임대인이 전세보증금을 제 때 돌려주지 않을 때 대응 최종 단계 

판결이 확정된 이후에도, 임대인은 아무 반응이 없었습니다.

이에 저는 최대한 빨리 해당 부동산에 대한 강제집행을 신청하였습니다.

동시에 아래와 같이 전세보증금반환 소송에서 인정받은 

피고 임대인이 부담하여야 할 소송비용을 확정받기 위한 신청도 진행했습니다.

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경매신청을 한 이후 절차도 현황조사, 감정평가 등을 진행하면서 시간이 소요되는데요.

그 기간 동안에도 착실하게 연 12%의 이자가 쌓이고 있다는 사실이 다행스러웠습니다. 

그렇게나 변명, 회피로 일관하던 임대인은 경매절차에서 매각기일 지정을 앞둔 단계가 되자, 그때서야 자신이 해당 부동산 소유권을 경매로 잃게 될 수 있다는 사실을 실감하게 된 모양이었습니다.

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갑자기 법무사를 통해 제게 연락을 하여, 보증금 전액과 연 12%의 지연이자, 소송비용과 그 지연이자, 경매신청을 하기 위하여 지출해야 했던 소송비용을 합한 채무 전액을 변제하겠다는 의사를 전달하였습니다.

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저는 이미 여러 번 약속을 어긴 임대인이였기에, 입금기한을 못박았고 만약 변제가 되지 않을 시 그 하루마다 다시 지연이자를 계산하겠다는 의사를 분명이 전달하였습니다.