인터넷으로 월세 연체 내용증명 발송하는 방법 및 샘플 

안녕하세요. 대한변호사협회 인증 부동산 전문 변호사 최아란입니다.

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오늘은 월세 연체 내용증명을 작성하는 방법에 대해서 차근차근 살펴보겠습니다. 요즈음에는 인터넷으로도 내용증명 발송이 가능하므로 인터넷 내용증명 발송 방법을 통해 설명드리겠습니다.

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네이버에서 '인터넷 우체국'으로 검색하여 아래 사이트에 접속합니다.

다시 네이버에서 '인터넷 내용증명'을 검색하여 인터넷우체국 사이트에 접속합니다.

하단의 빨간색 버튼 '신청'을 클릭하면 로그인 화면이 나옵니다. 로그인을 합니다.

보내는 사람과 받는 사람의 인적사항을 빠짐없이 모두 기재한 다음, 받는 분 목록에 추가 버튼을 클릭합니다.

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받는 분 목록이 추가되었다면 좌측의 체크박스에 v 표시를 체크한 다음, 본문 작성 버튼을 누릅니다.

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이제 우체국 내용증명 본문 작성 화면이 보이실 것입니다. 문서를 미리 작성해두신 경우에는 문서 첨부하기를 누르시면 됩니다. 이 포스팅에서는 우편을 바로 작성하는 방법으로 진행하겠습니다.

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우측의 우편직접작성 버튼을 클릭합니다.

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아래의 내용을 적절히 참조하셔서 각 사건에 적합하게 내용증명의 문구를 작성합니다

(아래 샘플은 월세 연체로 인하여 임대차계약 해지 및 월세 지급을 독촉하는 내용입니다. 만약 월세 지급만을 독촉하고자 하신다면 문구를 반드시 수정하셔야 합니다).

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첫째, 월세 연체 내용증명의 목적은 '월세 지급을 독촉'하거나 '월세 연체를 이유로 임대차계약을 해지'한다는 의사를 표시하기 위함입니다. 목적 달성을 위한 최소한의 내용만을 간명하게 기재하시기 바랍니다.

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둘째, 내용증명은 향후 소송에 강력한 증거로 사용될 수 있습니다. 사족을 붙이게 되면 향후 소송에서 불리하게 작용할 수 있으므로 다툼이 있는 부분에 대해서는 가급적 기재하지 않는 것이 좋습니다.

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셋째, 전화나 문자메시지로도 할 수 있는 내용을 굳이 내용증명으로 보내는 이유는 '이 내용증명에 응하지 않으면 그때는 정말로 소송을 하겠다'는 의사를 표시하기 위함입니다. 그러므로 내용증명을 받고도 응하지 않으면 어떤 조치를 취하겠다는 내용을 포함하여야 목적 달성이 수월합니다.

본문 작성을 마치셨다면 상단의 주소록 확인을 클릭합니다.

보내실 주소 왼쪽의 체크박스에 V 표시를 한 다음 하단의 주소 검증 버튼을 클릭합니다. 주소검증이 완료되었다는 창이 뜨면 가장 하단의 '확인'을 클릭합니다.

미리보기를 클릭하여 최종적으로 보내기 전에 내용을 점검합니다.

문서에 이상이 없다면 마지막으로 작성 완료 버튼을 클릭합니다.

이제 앞서 보내는분과 받는 분 주소를 입력하는 화면으로 돌아와 '내용증명 신청'을 누르면 '결제하기'버튼이 활성화됩니다.

결제까지 무사히 마치면 월세 연체 내용증명 인터넷 발송이 완료됩니다.

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모든 내용증명을 보내실 때에는 반드시 주의하셔야 할 점이 한 가지 있습니다.

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민법상 의사표시는 상대방에게 도달하여야만 그 효력이 발생합니다. 즉 내용증명을 보낸다고 해서 끝이 아니라 상대방에게 도달하여야만 그 의사표시가 법적으로 효력을 지닌다는 말씀입니다. 그러므로 내용증명을 발송하셨다면 상대방에게 도달하였는지 여부까지 반드시 모니터링하여야 합니다.

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내용증명이 발송되고 나면 등기번호를 확인하실 수 있는데요. 발송 후 며칠 뒤에 인터넷에서 등기우편조회를 활용하셔서 해당 내용증명이 상대방에게 무사히 도달하였는지 여부를 반드시 확인하시고, 도달이 완료되었다면 그 화면을 캡처하셔서 따로 보관하시기 바랍니다.

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이상으로 월세 연체 인터넷 내용증명 발송 방법에 대한 포스팅을 마치겠습니다.

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글 : 부동산전문 최아란 변호사