누수로 인한 아랫집 배상 관련

1. 의뢰인은 대구 소재 주택을 소유하고 있고, 현재 세입자 B가 거주 중에 있다. 그런데, 세입자 B는 2022. 8. 초순경 주방 싱크대 배관에 물이 새서 아랫집 주택 C의 천장, 바닥, 싱크대 등에 누수 피해가 발생하였다고 알려 왔다. 상대방 C는 피해배상 견적서로 1,040만원 견적서를 보내 왔다. 2. 민법 제758조(공작물등의 점유자, 소유자의 책임) 제1항은 "공작물의 설치 또는 보존의 하자로 인하여 타인에게 손해를 가한 때에는 공작물점유자가 손해를 배상할 책임이 있다" "그러나 점유자가 손해의 방지에 필요한 주의를 해태하지 아니한 때에는 그 소유자가 손해를 배상할 책임이 있다"고 규정합니다. 3. 의뢰인이 적시한 사실관계만을 가지고는 2022. 8. 초순경 발생한 아랫집 주택 C의 누수 피해가 전유부분에서 발생한 것인지 또는 공용부분에서 발생한 것인지가 불분명합니다. 4. 다만, 의뢰인은 대구 소재 주택을 세입자 B에게 임대차를 주었고, 당해 목적물 주택을 점유하고 있지 않으므로, 상대방 C는 자신이 입은 손해를 윗층 세입자 B에게 청구하는 것이 원칙입니다. 5. 만약, 의뢰인이 상대방 C에게 먼저 손해배상을 할 경우, 민법 제758조(공작물등의 점유자, 소유자의 책임) 제3항에 따라 구상권을 행사할 수 있습니다. 이 경우 상대방 C의 손해배상 범위는 통상손해/특별손해에 따라 정해집니다. 6. 요컨대, 의뢰인은 2022. 8. 초순경 발생한 상대방 C의 누수 피해에 관하여 특별한 사정이 없는 한 제1차적으로 손해배상 책임을 부담하지 않습니다. 상대방 C의 손해배상 범위는 향후 법원에서 통상/특별손해의 법리에 따라 개별적으로 정해질 가능성이 높습니다. 답변이 도움이 되었기를 바랍니다.