전세보증금 반환을 위한 내용증명 

안녕하세요 더신사 법무법인 유선종 대표변호사입니다.

전세 계약 만료로 전세보증금을 돌려받기 위해 집주인에게 말했는데, 이런저런 변명으로 돌려주지 않는 경우가 적지 않습니다. 새로운 세입자도 구해지지 않고, 보증금 반환이 차일피일 미뤄지는 상황이 부지기수입니다.

미리 계약 해지 의사를 말해두었는데도 해결이 되지 않으면 제대로 증거를 모아두는 것이 좋습니다.

집주인이 연락두절 되거나 경매에 나오는 상황에 벌어지기도 하기 때문입니다.

전세금을 받아내는 방법은 전세보증금반환소송을 제기하는 것입니다.

이때 우체국을 통해 내용증명을 보낼 때 3부의 발송할 서류를 작성하여 진행하여야 합니다.

집주인에게 돈을 돌려받는 것을 문서로 형식화해 두는겁니다.

내용증명을 통해 요구한 내용을 그대로 이행하지 않을 시 법적 조치를 취할 예정이라는 점을 알리게 됩니다.

소송 전 사전 조치라고 볼 수 있겠습니다.

내용증명을 변호인의 이름 혹은 법무법인 이름으로 발송하게 되면

임대인에게 큰 압박이 되어 실제로 반환 되는 사례도 있습니다.

전세보증금반환내용증명을 발송하였음에도 불구하고 임대인이 이러한 정당한 요구에 불응한 경우 이를 바탕으로 소송을 준비할 수 있습니다.

<더신사 법무법인 소개>

✅ 부동산 전담팀

주택,상가임대차,명도 분야에 강점을 지닌 법무법인으로, 다수의 전세보증금반환,명도 소송에서 최상의 성과를 거두어 왔습니다.

전담팀 대표 유선종 변호사는 서울대 법대를 졸업하였고, 법무법인 중 국내 5대 로펌 법무법인(유) 화우, 대륙아주에서 다수의 민사 부동산 관련 사건을 성공적으로 처리하였습니다.

✅전세사기 전담팀

전세사기 가해자가 형사 처벌을 받았음에도 전세사기 피해자로 인정되지 않는 경우가 많습니다. 법무법인 최초로 전세사기 피해자를 위한 결정 신청과 결과에 따른 이의신청을 대행하고 있습니다.

✅차별화 전략

일반적인 법률적 대응은 타 로펌에서도 가능합니다.

본 법무법인에서는 의뢰인의 현실적 실익을 추구하기 때문에 최소한의 비용으로 70% 이상 제소전 합의 등으로 종결하고 있습니다.

일반적인 내용증명, 임차권등기는 오히려 빠른 반환에 걸림돌이 되는 경우가 많습니다.

문의 주시면 차별화된 대응 전략으로 도움드리겠습니다.