명도 소송부터 집행까지 172일 

1. 소송 개요

수원 ?? 아파트에 입주한 임차인의 3기 월세 연체로 임대인은 본 법무법인에 명도소송을 의뢰하셨습니다. 최단기 3개월도 안되는 기간에 신속히 점유이전가처분을 포함하여 명도소송 승소 후, 강제집행을 진행하였고, 강제집행 1차 예고를 통해 본 집행을 하기전에 임차인은 자진 퇴거하였습니다.

2. 부동산 소가 구하기

≫ 수원 인계동 보증금 2000 월세 120

• 건물시가표준액 34,790,750원

• 건물가액 17,395,375원

• 소가 8,697,688원

3. 임대인 총 부담비용

• 점유이전금지가처분 인지 19,500원(10% 할인)송달료 20,800원

• 점유이전금지가처분 공탁보증보험 15,000원

• 점유이전금지가처분 집행비용 152,521원

• 명도소송 인지 39,000원(10% 할인), 송달료 78,000원

• 명도 강제집행 집행비용(1차 예고/ 집행관 출장비) 252,333원

본 집행 전 퇴거하여, 강제집행 노무비(20평으로 노무자 10명 총 1,500,000원)는

전액 환급받았습니다.

4. 최근 본 법무법인 진행 명도까지 소요기간

≫ 더 신사 법무법인에서 총172일이 소요

• 2024. 04. 01. 더신사 법무법인에 의뢰

• 2024. 04. 03. 가처분 및 소장 접수

• 2024. 04. 19. 가처분 집행 완료

• 2024. 07. 19. 원고 전부 승소 판결선고

• 2024. 08. 07. 건물인도 강제집행 신청

• 2024. 08. 16. 집행관 1차 예고

• 2023. 08. 30. 집행 속행 신청

• 2023. 09. 20. 최종 명도 완료