채무자가 부동산을 이미 신탁하였다면? 

채무자가 이미 채무자 소유의 부동산을 신탁한 경우, 신탁부동산에 대한 가압류는 아주 어려워집니다.

이 경우 다른 재산에 대해서 가압류를 하여야 하는데, 신탁된 부동산과 관련하여서는, 신탁계약에 따라 채무자가 가지는 수익권이나, 신탁계약 종료에 따른 소유권이전등기청구권을 가압류할 수 있습니다.

실제로 신탁부동산 관련 채무자의 수익권과 소유권이전등기청구권에 대한 가압류를 하였고, 채무자는 나중에 이 문제 해결을 위해 채권자에게 합의금을 지급하기도 한 사례입니다.