[민사/명의신탁] 명의신탁소송 부동산소송변호사! 

명의신탁이 생각보다 흔하게 발생하는데요

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예를 들어 갑이 자신의 명의로 부동산 등기를 하거나 자신 명의의 예금통장으로 거래가 어려운 경우 타인의 명의로 거래를 하게 되는데요

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그러한 경우 타인에게 자신의 재산을 맡기는 것과 같은 것이기에

아무래도 그 타인은 가족이거나 가족과 같이 친밀한 사이일 수밖에 없는데요

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우리 법에서는 이 명의신탁을 무효로 규정하고 있다는 사실을 아시나요!

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심지어 금융실명법에서는 이 명의신탁에 대하여 형사처벌 규정까지 두고 있습니다.

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특히 명의신탁은 그 법리가 꽤 까다로워서 치열한 다툼이 이루어지기에

실력있는 변호사의 도움이 필요한 분야이기도 한데요,

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많은 분들이 실력있는 변호사의 도움이 필요하여 부동산소송하면, 강남 압구정역에서 다수 자산가분들의 사건을 진행하며, 기업의 부동산 분쟁을 전담하여 처리하고 있는 태연법률사무소를 떠올리시는데요!

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소송도 사람간의 관계이기에, 

믿을 수 있는 변호사를 찾으시는데, 생각보다 막상 일을 맡기려고 하면, 믿을 수 있는 변호사가 누구인지 찾기 어렵다는 말씀을 하시는데요

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태연법률사무소 대표 김태연변호사님께서는 이미 수년간 태연법률사무소를 승승장구하도록 이끌어내신 장본인이며, 더불어 수많은 언론의 극찬을 받은 변호사이신데요, 아무래도 믿을 수 있는 검증된 변호사라 할 수 있는데요!

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명의신탁이란

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명의신탁이란 쉽게 설명해서,

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자신의 부동산, 자동차, 예금 등을 타인 명의로 하는 것을 의미하는데요

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실제로 명의신탁은 부부간 명의신탁을 제외하고는 무효인 경우가 대부분인데요!

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명의신탁은 그 종류가 다양하고 법리가 까다로운데요

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아래에서 상세 내용에 대해 설명을 해보도록 하겠습니다♥

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명의신탁의 종류

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부동산 명의신탁은 유형별로 양자간 명의신탁, 중간생략형 명의신탁, 계약명의신탁 3가지가 있는데요!

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실제로 우리 법원은 그 명의신탁의 유형에 따라 그 법률관계를 달리 판단하고 있습니다.

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양자간 명의신탁은 

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부동산의 소유자가 그 등기명의를 타인에게 신탁하기로 하는 명의신탁약정을 맺고 부동산의 등기명의를 수탁자에게 이전하는 형식의 명의신탁을 의미합니다.

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가장 흔하게 많이 발생하는 사안인데요 

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양자간 명의신탁의 경우 명의신탁약정 및 소유권이전등기는 무효가 되고 부동산의 소유권은 여전히 명의신탁자에 있는데요

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다만 이러한 경우 신탁이라는 점에 대해 신탁자가 입증을 해야하는데,

이를 입증하는 것에 어려움이 있는 경우도 많은데요.

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그 사이에 수탁자가 신탁자의 재산을 처분해버리면, 그 신탁한 재산을 잃어버릴 위험도 생기거든요..

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그래서 참 난감한 일이 종종 발생합니다.

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3자간 명의신탁은 

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등기를 매도인으로부터 명의수탁자 앞으로 직접 이전하는 형식의 명의신탁을 의미합니다.

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계약명의신탁은  

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명의신탁자가 제3자로부터 부동산을 매수하는 것인데, 이때 명의신탁자는 등기부에 소유자로 기재된 적이 없이 매도인로부터 명의수탁자 앞으로 바로 등기가 이전되는 형태입니다.

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이는  매도인에게 명의신탁 사실을 알리지 않은 채 다른 사람의 명의로 부동산매매계약서를 작성하고, 그 다른 사람의 명의로 등기가 이전되는 경우가 가장 흔하게 볼 수 있는 경우로 명의수탁자가 완전한 소유권을 취득합니다.

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양자간 명의신탁과 3자간 명의신탁의 경우는 명의신탁자가 소송을 통하여 명의수탁자(등기명의자) 앞으로 되어 있던 소유권등기를 이전받을 수 있지만, 

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계약명의신탁의 경우는 매도인이 명의신탁 사실을 몰랐다면, 명의수탁자가 완전한 소유권을 취득하게 됩니다.

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반면 매도인이 명의신탁 사실을 알았다면, 매매계약 무효를 주장하여 소유권을 회복할 수 있습니다.

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명의신탁소송, 진행과정

통상은 명의신탁소송은 그 대상이 부동산인 경우가 가장 많은데요

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이에 가처분, 가압류 등을 하고, 그 소송을 진행하는 경우가 대부분입니다.

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특히 명의신탁소송의 경우 명의신탁계약서 등을 작성하지 않는 경우가 일반적이고

서로를 신뢰해서 진행하다보니, 더욱 분쟁이 많은데요

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즉 계약서가 없다보니 서로 관련 증거를 바탕으로 치열한 다툼을 진행하는 것이죠!

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명의신탁소송

부동산소송 

태연법률사무소를 선택하는 이유

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명의신탁소송의 경우 아무래도 치열하게 다투는 것이 중요하기 때문에 꼼꼼하고 실력있는 변호사의 도움이 필요한데요

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부동산이나 예금, 자동차에 대한 명의신탁이 가장 많은만큼

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수의 계산에 빠른 전문가의 도움이 필요합니다.

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미국 공인회계사 시험을 합격하시고, 세무사 자격을 취득하신 대표변호사님과

서울대학교에서 지리학을 전공하여 부동산에 능통한 소속변호사님, 신한은행 법무팀에서 실력있는 변호사로 저희 사무실로 모셔온 소속변호사님 등 실력있는 변호사들이 모여 각 의뢰인의 사건을 꼼꼼하게 해결하고 있습니다.

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실력있고 유능한 변호사의 핵심은

실력+ 믿을 수 있는 신뢰성인만큼 정직한 소송으로 수많은 의뢰인들이 사무실을 찾아주시고 계십니다.