20대 30대 전세사기, 보증금이 사라졌습니다 

사회초년생 전세사기 피해, 늘고 있습니다

최근 20대 30대 사회초년생과 신혼부부를 노린 전세사기가 끊이지 않고 있습니다

전세금 전액이 돌려받지 못한 채 그대로 사라져버리는 피해자들이 계속 늘어납니다

특히 시세보다 저렴한 전세 조건을 미끼로 한 무자본 갭투자, 깡통주택 사례가 많아 주의가 필요합니다

문제는 계약 단계부터 시작됩니다

전세사기 피해자 대부분은 등기부등본 확인, 근저당 설정 여부 확인을 소홀히 한 경우가 많습니다

보증보험 가입이 안 된 전세계약이라면

보증금을 못 돌려받을 위험이 훨씬 커집니다

집주인 파산, 경매 넘어가면 세입자 보증금이 후순위로 밀려 사실상 회수가 어려워집니다

계약 전에 반드시 확인해야하는 점

피해를 막으려면 계약 전에 반드시 등기부등본, 선순위 권리관계,

근저당 설정 여부를 꼼꼼히 확인해야 합니다

보증보험 가입 가능 여부를 확인해 보증금을 안전장치로 묶어두는 것도 핵심입니다

집주인 명의가 바뀌었거나 과도한 대출이 설정돼 있다면 바로 피해야 합니다

이미 사기를 당했다면 어떻게 해야 하나요?

전세사기가 의심된다면 즉시 내용증명을 보내 보증금 반환 요구 의사를 명확히 해야 합니다

이후 집주인의 재산 상태에 따라 가압류, 경매신청 등을 통해 우선권을 확보해야 합니다

필요하다면 형사 고소와 민사소송을 함께 진행해 손해배상을 청구할 수도 있습니다

마무리하며

전세사기는 특히 젊은 세대에게 큰 경제적 타격을 남깁니다

사기 피해가 발생했다면 시간이 지날수록 회수가 어려워지니 신속한 대응이 중요합니다

계약 단계부터 전문가와 함께 확인하고, 피해가 생겼다면 법적 조치로 보증금 회수를 최대한 확보하시길 권합니다