내용증명만으로 문제를 해결! 매매계약 중도금 지체 매수인 사건 

1. 개요

법무법인 현율의 고채경 변호사팀은 오피스텔 분양권 매매 계약에 관하여, 매도인을 대리하여 중도금 등 잔금을 지체하는 매수인을 상대로 잔금 이행 촉구 및 계약 해제로 인한 계약금 몰취 경고를 위한 내용증명을 작성하고, 매수인에게 발송하였습니다. 매수인은 법무법인의 내용증명을 받기 전에는 납득하기 어려운 사유로 잔금 이행을 지체하였으나, 내용증명을 받은 이후로 태도를 바꾸어 신속하게 잔금 이행과 소유권 이전 등기 절차의 이행을 완료하였습니다. 이로써 의뢰인은 추가적인 법적 조치 없이 문제를 해결할 수 있었습니다.

2. 해결 사례

의뢰인은 경기도 지역의 한 오피스텔 분양권을 매수인에게 매도하는 내용의 매매계약을 체결하였습니다. 매수인은 중도금을 지체하고 잔금기일이 다 되어도 잔금을 지급하지 못하였는데, 그 사유는 부당하고 납득하기 어려운 것들이었습니다. 의뢰인은 상대방의 이행을 촉구하기 위하여 내용증명 발송을 고채경 변호사팀에 의뢰했습니다.

법무법인 현율의 고채경 변호사는 의뢰인을 대리하여 매수인에게 내용증명으로 잔금의 이행 최고와 이행지체로 인한 계약 해제의 경우 계약금을 몰취 할 수 있음을 관련 법리와 함께 통지하였습니다.

법무법인의 내용증명을 받은 매수인은 기존의 태도를 바꾸고, 적극적으로 잔금을 이행하기 위해 의뢰인과 소통하였고 의뢰인은 성공적으로 매매 대금을 지급받을 수 있었습니다.

항상 소송이 최우선의 방법이 될 수는 없습니다. 법무법인이 발송하는 내용증명으로 효과적으로 상대방의 채무 이행을 촉구할 수 있는 경우도 많습니다. 의뢰인의 입장에서 가장 효율적이고 효과적인 해결책을 제안할 수 있는 변호사와 문제를 해결하시기 바랍니다.