1200억원 강남빌딩 매매 법률자문 

법인과 법인간의 부동산매매계약(토지 및 건물) 검토 및 작성 법률자문을 수행했습니다. 

매매대상 부동산은 강남 신사역 사거리 근방에 위치한 상업용 빌딩이었고, 당사자들간 합의된 매매가는 약 1,200억원 이었습니다.

매매가액이 거액인 만큼 정교한 계약서 검토 및 작성과 매매완결을 위한 법적절차 준수가 필요했습니다.

본 법률사무소는 매수인측을 대리하여 매매계약서를 검토 및 작성하고, 계약체결부터 매매완결까지 모든 과정이 차질없이 이루어질 수 있도록 법률자문을 제공하였습니다.

당사자간 매매계약 협의 과정에서 다음과 같은 계약서 주요조건이 문제가 되었습니다.

1)     토지 및 건물에 설정된 근저당권과 매매금액의 산정

2)     매도인의 매매완결의무 선행조건

3)     매도인의 진술 및 보증에서 건물의 하자 관련된 사항

4)     매매계약 체결일이후 목적물의 운영과 부가가치세환급에 관한 사항

5)     임대차 계약의 승계

6)     해제 관련 조항

매매계약 체결 후 매매완결일 사이 매매대상 부동산의 시세가 올라 매도인측에서 계약의 해제를 비롯해 매수인에게 여러가지 무리한 요구를 하였지만 매매계약서상에 기 합의된 조건을 근거로 매수인은 매도인의 주장을 방어 할 수 있었습니다.

매매계약이 체결되고 약 2달 후 도래한 매매완결일에 잔금이 지급되고 매매대상 부동산의 소유권이전등기가 경료됨에 따라 성공적인 상업용 부동산 거래가 종결되었습니다.