전세 세입자 명도 방법

1. 4월 24일 전세끼고 아파트 매매계약 2. 전세만기 8월30일, 매매잔금일 8월30일 3. 전주인이 집 팔렸다고 전세 빼야한다 말했음 4. 전세를 처음에 8월30일에 빼겠다해서 그날은 잔금이 있기때문에 제가 전세금까진 안되서 전세 보증금반환일을 좀 미루자고 부동산에 전화했고 전화만으로 불안해서 7월6일 부동산 직접가서 전세 세입자분과 9월말에서 10월말에 빼겠다고 통화하는걸 옆에서 들었음 5. 현재 제가 살고있는 전세를 10월11일자에 집이 나간상황(저는 현재 살고있는 집 보관이사계획) 6. 8월15일 세입자와 연락이 닿아서 우선 나는 집을 빼서 전세금 반환할 돈을 마련한 상황이니 10월말까지 빼주면 좋겠다고 통화함 7. 8월30일 매매잔금 치루고 전세금중 10%를 드리기위해 전화했더니 아직 집을 못 구했다고 10%도 못받겠다함 8. 그런데 문제는 세입자가 까다로워서 자기입에 딱 맞는 물건만 찾고있어요. 그래서 지금까지 계약도 못한 상황이고 집을 알아본건 6월부터 알아봤다고 합니다. 9. 제가 10월11일 이후부터 갈곳이 없어요. 저는 보관이사로 짐을 맡기고 지인집에 가족이 흩어져서 길어야 20일정도 사는걸로 생각했는데 세입자는 빨리 빼려는 의지가 없습니다. 10월말이 지나면 저도 당장 단기 월세라도 얻어서 나가야할판입니다. 또 아이 중학교 배정이 10월30일 기준 소재지여서 학교 배정 문제도 있어 10월엔 전입신고가 되어있어야합니다. 질문 : 세입자를 10월말에 양도 받을수 있는방법 부탁드립니다.