전세보증금 타인명의 입금

Question

안녕하세요.저는 공인중개사 사무소 대표입니다.
전세보증금4억4천중 2억원이 계약자(공동명의)중한명의 부모님 명의로 임대인 통장에 입금되었습니다. 계약만료시 임대인이 부모님의 통장으로 다시 반환해야 하는지 계약자의 통장으로 반환해도 되는지 문의 드리며 참고로  특약 사항에 타인명의로 입금 할거라는것과 반환시 현계약자 통장으로 반환한다는 내용을 기재했으며  부모님 신분증 사본을 첨부했습니다. 또 임차인 명의가 아닌 타인명의로 임대인의 통장에 입금될시 임대인이 추후 받을 불이익이  있나요?

박수진 변호사 · Answer

안녕하세요 법무법인 효현의 박수진 변호사입니다.

특약사항에 타인명의로 입금할 것이고, 반환시 현계약자의 통장으로 반환한다는 내용을 기재하고 부모님의 신분증사본을 첨부한 것이므로 입금을 받을 것에는 아무런 문제가 없으며, 반환시에는 임차인의 부모님이 아닌 임차인의 명의로 반환하면 되겠습니다. 다만, 좀더 꼼꼼히 확인을 하시고자 하면 부모님과 통화하시고 임차인의 부모인지 확인하시고, 아드님 계좌로 반환한다고 하시면 되겠습니다. 타인 명의로 입금이 된다고 하여도, 임대인에게는 전혀 문제되지 않습니다. 다만, 계약서는 잘 보관하시면 좋겠습니다.