농지전용신고 취소와 원상복구명령을 함께 다툴 수 있을까요?

서울 자연녹지지역 농지(지목 전, 약 1,770㎡)에 고추냉이 스마트팜을 조성했습니다. 같은 구청 3개 부서에서 처분 3건이 동시에 진행 중입니다. ① 농지전용신고 취소(청문 11월 13일) ② 무허가 토지형질변경 원상복구명령 ③ 가설건축물(농업용 창고) 시정조치입니다. 세 건이 같은 창고와 같은 토지에 연결되어 있어서, 하나가 먼저 취소되면 나머지도 연쇄적으로 불리해질까 걱정됩니다. 청문이 이틀 뒤라 급합니다. [토지와 취득 경위] - 2025년 7월 경매로 취득. 취득 당시 10년 넘게 야적장·폐기물 투기장 상태였음(감정평가서 사진, 연도별 위성사진으로 확인 가능) - 2025년 7~8월에 폐기물을 처리업체를 통해 반출. 토사 반입 기록은 없음 - 농업경영체 등록 농업인. [구청에서 수리받은 신고] - 2025년 7월: 농막 가설건축물 신고(이후 철회). 협의 과정에서 개발행위허가 담당 부서가 비오톱·경사도를 검토한 뒤 "개발행위허가 관련 검토 결과 별도 의견 없음"이라고 전자우편으로 회신 - 2025년 12월: 농지전용신고 수리(농업용 창고, 면적란 104㎡) - 2025년 12월: 가설건축물 축조신고 수리(철골 1층, 104㎡, 존치기간 2028년) - 2025년 12월: 공작물 축조신고 수리(보강토 옹벽, 높이 4.5m·길이 60m). 농지 부서 조건은 "농지이용행위로 별도 의견 없음" - 지하수 관정 신고(농업용) 준공 - 신고 당시 담당 공무원에게서 "절·성토가 없으면 개발행위허가와 상관없다", "하우스는 별도 허가 대상이 아니다"라는 구두 답변을 받음 농지내 [실제 시공 현황] - 창고: 신고 104㎡ → 실제 1층 약 140㎡ + 2층 중층(약 65~85㎡), 화장실·샤워 설비, 자기 생산 농산물 직거래 매대 설치. 첨부했던 시공사 도면은 12m×12.75m였는데, 신고서 면적란에 104㎡로 잘못 적었고 2층은 도면에 없었음 - 온실 약 460㎡(콘크리트 기초 없는 트러스), 소형 재배동 8동 약 144㎡ - 쇄석 포장 ㅇ