아파트 누수 원인 확인과 누수 점검 협조 거부 시 대응 절차는?

[사건 경과] - 2026.04. 세탁실 인근 및 인접한 방 천장에서 최초 누수 흔적 확인. 이후 관리사무소에 여러 차례 문의하고 원인 확인 및 조치를 요청해왔으나 현재까지 원인이 확인되지 않았음. - 2026.07. 실제 물이 떨어지는 현상 확인. 누수업체가 방문했으나 정밀탐지 없이 육안 확인 후, 윗집에 세탁기 사용을 중단하고 지켜보자는 의견을 줬음. - 2026.09. 현재도 누수가 계속되고 방 천장 흔적도 확대 중. 최근 1개월 이상 비가 거의 오지 않았고, 윗집 설명으로는 세탁기도 약 2개월 이상 사용하지 않은 것으로 추정되나 누수가 지속됨. 바로 위가 최상층 세대이며 누수 위치는 우수관·외벽과 인접해 있어 공용부뿐 아니라 윗집 내부 확인도 필요한 상황임. [윗집과 협의 내용] - 정확한 원인을 찾기 위해 정밀 누수탐지를 제안함. 탐지 결과 윗집이 원인이 아니거나 원인을 찾지 못할 경우 탐지비용은 제가 부담하겠다는 의사도 전달했으며, 제가 원하는 것은 현재 누수의 원인을 찾고 해결할 때까지 필요한 점검에 협조해주는 것임. - 2026.09.22. 윗집은 이번 1회의 누수탐지에는 협조하겠으나 이후에는 관리사무소와 해결하라는 입장을 전달함. - 이번 탐지에서 원인을 찾지 못하거나 보수·AS 후에도 현재 누수가 지속되어 추가 확인이 필요한 경우에도 협조 가능한지 재차 문의했으나 같은 입장을 전달받음. [현재 고민 및 상담 내용] - 목적은 윗집 책임을 미리 정하는 것이 아니라 현재 진행 중인 누수의 원인을 찾아 실제 누수를 멈추는 것임. - ① 현재 허용된 1회 정밀탐지를 우선 진행할지 ② 향후 추가 확인이 막힐 가능성에 대비해 내용증명 등 필요한 절차를 먼저 진행할지 고민 중임. - 전문업체가 추가적인 윗집 내부 확인이 필요하다고 판단했음에도 협조하지 않을 경우 가능한 법적 절차와, 현재 단계에서 준비해야 할 증거자료 및 적절한 대응 순서를 상담받고 싶음.