재개발 후 세입자 사망 시 보상금 수령 방법은?

안녕하세요. 아버님의 위독하신 상황으로 상심이 크실 텐데, 복잡한 보상 문제까지 겹쳐 걱정이 많으시겠습니다. 저는 관련된 건축/부동산 일반 분야를 주요분야 중 하나로 하고 있습니다. 의뢰인께서 질문해 주신 내용에 대한 해결방법은 다음과 같습니다. 1. 사업자 지위 승계 및 영업 유지 필요성 관리처분인가가 완료되었다면 이미 영업보상에 대한 권리는 발생한 것으로 보입니다. 다만 실무상 조합과의 원활한 합의 및 보상 절차 진행을 위해, 가급적 상속인이 사업자 지위를 승계하여 외형을 유지하는 것이 불필요한 분쟁과 손실을 예방하는 방법일 수 있습니다. 2. 사망 후 폐업 시 보상금 수령 여부 원칙적으로 이미 확정된 영업보상 청구권은 재산권으로서 상속 대상이 되므로 폐업을 하더라도 수령이 가능할 것으로 생각합니다. 하지만 실제 보상금 수령 전에 폐업하실 경우 조합 측에서 지급을 미루거나 다툴 여지가 있으므로, 섣부른 폐업 처리는 원활한 수령이 어려울 수도 있습니다. 3. 관리처분인가 이후 보상금 권리 유지 영업보상 기준일 요건을 갖추어 대상 및 금액이 사실상 확정된 상태라면, 이는 상속과 무관하게 의뢰인 등 상속인들에게 고스란히 권리가 유지 및 승계되는 것으로 보입니다. 방향은 논의에 따라 달라질 수 있으므로 카톡으로 남겨주시면, 세부내용 확인해서 좀 더 구체적인 판단을 알려드리고, 도움될 수 있는 부분도 알려드리겠습니다.