보증금 반환 가능 여부와 법적 대응 방안은?

시댁2층단독건물중 1층에서 학원을하고있습니다(2층 시댁식구들거주) 시아버지가 처음부터 보증금을 받지않겠다하셨고 월세70만원만 매달내며지내다가 시아버지가 집에서 사냥용 칼을 휘둘러서 시어머니와 큰아들로부터 응급입원되었고 더연장까지하려던걸 며느리인 제가 퇴원시켰는데 시아주버님이 시아버지 인감도장과통장등을 훔치고는 시어머니와 함께 저희 작은 아들 내외에게 계약서를 다시쓰자했습니다 (보증금도 내고 월세도올린다고요) 결국 이사실을 뒤늦게알게된 시아버지는 화가나서 자신이 다시 계약서 그날부로 새로써준다고 자필로 영구임대라고 써주시고 도장도 훔쳐가는마당에 아예 지장을찍어주신다며 지장까지 찍어서 세무서에서 확정날짜까지 받은상태입니다. 문제는 이후에 시어머니와 큰아들이 보증금도안낸 못된 며느리라고 학원직원들및 동네사람들에게 욕을해서 보증금을 시아버지께 부쳐드렸는데 (시아버지께 보증금 이제서야보낸다고 늦게 드려 죄송하다는 문자보내면서 부쳐드림)/시아버지는 접근금지당해서 시어머니와 아들과 거주하던 집에 못들어가고 제가 모시고 있던 2개월중에 보증금부쳐드린겁니다) 하지만 시아버님은 제가 모시고있으니 생활비도 많이들텐데 보증금은 받은걸로할테니 너네 생활비에 보태라고 바로다시 제통장에 돌려주셨습니다(이내용은 저희에게 구두로한거라 증거가없습니다) 지금은 저희와 사이가 틀어져서 다시시어머니와 큰아들이 사는 집(시댁2층거주 학원은1층)으로들어가셔서 시아버지가 여러가지로 저희를 고소해서 힘들게 하고 계신데요 이경우 저는 학원을 뺄때 보증금을 받을수있나요 없나요