투기과열지구에서 입주권 매매 가능한 시점은 언제인가요?

안녕하세요, 디센트 법률사무소 홍푸른 변호사입니다. 조합원 입주권 매매 시점에 대해 말씀드립니다. 관리처분인가 이후부터 입주권 매매가 가능하다는 이해는 일반 지역의 경우에는 맞습니다. 다만 투기과열지구에서는 도시 및 주거환경정비법(도정법)에 따라 추가 제한이 적용됩니다. 투기과열지구 내 정비사업 구역에서는 원칙적으로 조합원 입주권 전매가 금지됩니다. 예외적으로 허용되는 경우는 세대원 전원의 해외 이주, 직장이전·생업 이유로 인한 타 시·군 이전, 상속, 이혼 등 불가피한 사유에 한합니다. 조합 방식과 신탁 방식 모두 이 제한이 적용되며, 신탁 방식도 도정법 적용을 받는 경우 동일한 전매 제한 규정이 따릅니다. 따라서 "관리처분인가 이후 자유롭게 매매 가능"한 것은 투기과열지구에서는 적용되지 않을 수 있습니다. 현재 보유하신 입주권을 매도하거나 매수할 계획이 있으시다면, 구체적인 사유와 시기를 가지고 전화 상담 신청해 주시면 가능 여부를 정확히 검토해 드리겠습니다.