사유지 내 무단 점유 차량 퇴거와 손해배상 방안은?

1. 사실 관계 * 본인(의뢰인): 토지 소유주로부터 해당 토지의 관리 및 사용 권한을 위임받은 법인(토지사용승낙서 소지) * 상대방: 인근 폐기물 업체 운영자로 추정되는 크레인 및 트럭 차주입니다. * 피해 상황:     1) 장기 무단 점유: 2020년부터 현재(2025년)까지 약 5년간 대형 크레인( 트럭, 승용차를 상습적으로 무단 주차하여 알박기 중입니다.     2) 토양 오염: 장기 방치된 크레인 하부에서 폐유(기름)가 지속적으로 유출되어 토양 오염     3) 시설물 파손: 중장비 무게와 작업으로 인해 사유지 내 도로 경계석 및 보도블록이 다수 파손     4) 안전 위협: 협소한 이면도로에서 크레인 작업 및 사다리를 방치하여 통행 방해 및 사고 위험을 초래 2. 법적 쟁점 및 특이사항 * 토지사용승낙서 특약: 소유주로부터 받은 승낙서에 "이면도로 무단주차 차량 관리(장암자원과 원활한 협의 전제)" 및 "민·형사상 책임은 토지사용자가 부담한다"는 조항이 있습니다. * 관리 권한: 동 승낙서에는 "도로 정비(오염구간 개선 등)" 권한도 명시되어 있어, 저는 오염된 토지를 정화하고 파손된 시설을 보수해야 할 의무가 있습니다. * 현재 상황: 상대방은 가끔 작업을 하기도 하지만 주차는 계속하고 있어, 단순 방치 차량 처리가 어려운 상황입니다. 3. 질문사항 Q1. 퇴거 및 이동 조치의 적법성 Q2. 손해배상 및 부당이득 반환 청구 범위 Q3. 형사 고소 가능 여부 Q4. 가장 효율적인 해결 방안 민사 소송은 시간이 오래 걸려 부담스럽습니다. 내용증명 발송 후 지급명령이나 점유이전금지가처분 등, 상대방(사업자)을 가장 빠르고 강력하게 압박하여 스스로 차를 빼게 만들 수 있는 변호사님의 솔루션이 궁금합니다.