상속인에게 이자 부담 약정이 승계될 수 있을까?

안녕하세요. 아버지께서 공동투자한 토지(부동산)에 A의 채무로 근저당이 잡혀 있고, 아버지는 물상보증인 지위였는데 2020년 “아버지 지분(5천만원) 이자는 2020.11부터 책임진다”는 이행확인각서까지 작성하신 상황이네요. 상속 후 공유물분할과 정리(매수/청산)까지 염두에 두시면 쟁점이 꽤 선명합니다. 정리해드리면, 승계 여부: 상속인은 원칙적으로 피상속인의 권리·의무를 포괄승계하므로, 확인각서가 “아버지가 부담하기로 한 이자”를 채무로 확정한 문서라면 상속재산 범위에서 승계될 여지가 있습니다. 다만 아버지가 ‘채무자’인지 ‘물상보증인’인지에 따라 범위(원금/이자/담보책임)가 달라집니다. “대출분” 문구의 의미: “ㅇㅇㅇ 대출분 금오천만원”은 상대가 “아버지가 5천만원을 차주로 부담했다”는 주장에 활용할 수 있습니다. 반대로 은행 대출계약서·차주, 근저당 설정 경위, 실제 이자 납부 흐름을 보면 “내부 부담비율 표현”에 그친다는 반박도 가능합니다(문구만으로 원금 채무까지 바로 인정되진 않는 경우가 많습니다). 구상권 가능성: 향후 공유물분할 과정에서 근저당을 해소하려고 상속인이 변제했다면, 그 변제가 “A 채무를 대신 갚은 것”으로 정리되는지에 따라 A에게 구상권/부당이득 청구 여지가 생깁니다. 이게 매수가(정산표) 산정의 핵심입니다. 대응 방향 간략하게 말씀드리면, 첫째, 은행 대출계약(차주/보증/담보제공자), 근저당 설정서류, 이자 납부 내역을 확보해 “아버지의 법적 지위”부터 확정합니다. 둘째, 이행확인각서의 작성 경위(분쟁 합의인지, 단순 부담조정인지)와 문구 해석에 맞춰 원금채무 승계 주장 가능성을 선제 차단합니다. 셋째, 공유물분할·매수 협상용으로 “담보해소 비용 vs A 부담분(구상 가능액)” 정산표를 만들어 협상력을 잡습니다. 상담 원하시면 “상속인이 어디까지 부담하는지”와 “구상권으로 회수 가능한 범위”를 기준으로 매수가 산정 포인트까지 한 번에 정리해드릴 수 있습니다. 감사합니다.