월세 세입자가 개인사정이 급하가하여 보증금을 빼줬는데, 이후로 3개월간 월세내지 않고 나지

월세 세입자가 개인사정이 급하다 하여 보증금을 빼주었는데, 계약기간 만료 후 나가지도 않고 월세도 3개월째 내지 않습니다. 얼굴을 보고도 도망가고 전화하면 '월세를 내겠다' '짐을 곧 빼겠다'는 말만하고 회피합니다. 직장도 불분명하고 지난번엔 성추행 혐의로 의심되어 경찰도 방문했었습니다. 밀린 월세를 안받겠으니 짐을 다 빼고 나가달라고만 해도 안나갑니다. 어떻게 해야할까요.