집주인 변경 후 가전제품 수리비 문제 해결 방법은?

현재 집주인이 세탁기 비용을 대신 내주면 월세를 받지 않겠다는 약속을 구두로만 한 상태라면, 집주인이 바뀌는 순간 그 약속은 새로운 집주인에게 자동으로 승계되지 않을 가능성이 매우 큽니다. 새 집주인은 기존 임대차계약서만 기준으로 삼기 때문에 월세를 다시 요구할 수 있고, 전 집주인이 연락을 끊어버리면 세탁기 비용까지 세입자가 떠안게 되는 구조가 됩니다. 이런 위험을 막기 위해서는 무엇보다 전 집주인과 서면 합의서를 작성해야 합니다. 내용에는 세탁기 교체 비용을 세입자가 부담하는 대신 월세 몇 개월을 면제한다는 점을 명확히 적고, 주소·날짜·서명·연락처까지 모두 받아두어야 합니다. 또한 가능하다면 집주인 변경 전에 이 서면 합의서를 새 집주인에게 보여주고 승계 여부를 확인받는 것이 가장 안전합니다. 서면 없이 세탁기 비용을 먼저 결제하는 것은 매우 위험하며, 합의서가 없다면 비용을 결제하지 말고 원칙대로 집주인에게 수리 또는 교체 책임이 있다는 점을 알린 뒤 정상적으로 월세를 내면서 처리하는 것이 최선의 대응입니다. 더 상담 원하시면 연락주세요.