건조물침입죄 처벌 가능성 및 대응 방안 | 수사/체포/구속 상담사례 | 로톡
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건조물침입죄 처벌 가능성 및 대응 방안

오늘 새벽 4시쯤 다세대빌라에 5층까지 올라갔다가 5분정도 머무른후 내려가던중 집주인과 마주쳐 신고당해서 조사 받고 왔습니다. 집주인한테는 처음 당황해서 친구 핑계대다가 경찰이.오자마자 바로 사실대로 말했습니다. 아무 이유없이 그냥 올라와봤다. 올라가서.아무것도 안했다. 이후 경찰이 소지품 검사 중 망원경이 나와서 핸드폰 사진 검사를 했는데 아무것도 찍지 않았기에 넘어갔습니다. 조사받으러 가서 망원경이 있는 이유는 실제로 라섹 후 빛 번짐이 심해 자동차 신호등 지시팻발이 안보여서 볼라고 차에 배치해두는데 쓰고 주머니에 넣고 그냥.차밖으로 나왔다고 했습니다. 왜 올라갔느냐 질문에 그냥 올라가 봤다 아무이유 없이 올라갔다고 말했습니다. 올라가서 뭐.했냐 아무것도.안했다 앞에 장비같은거 있길래 한 번보고 창문밖 한번보고 그냥 내려왔다고 했습니다. 형사 반응을 보면 좋게보지는 않는거 같습니다. 내일 2차조사 한다고 했는데 조사 끝나고 다시 물어보니 2차 조사 할지말지는 정하고 연락준다고 하네요 초범에 전과없습니다. 건물에서 아무것드 건든게 없습니다. 판결이 어느방향으로 갈까요? 불송치,기소유예 가능성 높을까요?

7달 전 작성됨조회수 156
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의뢰인님의 사안을 검토한 결과, 다음과 같이 정리해 드립니다. [문제 상황] ㆍ 의뢰인님은 오늘 새벽 4시경 타인의 다세대빌라 5층까지 올라갔다가 5분가량 머무른 후 내려오던 중, 집주인의 신고로 현장에서 경찰 조사를 받으셨습니다. ㆍ 조사 중 망원경이 발견되었고, 이는 라섹 수술 후 빛 번짐으로 차량 신호등을 보기 위한 것이라 해명하셨습니다. ㆍ 특별한 목적 없이 그냥 올라가 보았다고 진술하였으나, 수사기관은 새벽 시간대와 망원경 소지 정황으로 인해 다른 범죄 의도를 의심하는 것으로 보입니다. ㆍ 의뢰인님은 초범이며 전과가 없고, 건물 내에서 아무런 피해를 입히지 않았습니다. [해결 방법] ㆍ 건조물침입죄는 정당한 이유 없이 타인 관할 건조물에 들어간 사실만으로 성립 가능하며, 혐의 자체를 부인하기는 어려울 수 있습니다. ㆍ 핵심 쟁점은 단순 침입이 아닌, 새벽 시간과 망원경 소지 정황으로 인해 수사기관이 의심하는 다른 범죄 목적(절도, 성범죄 등)이 있었는지 여부입니다. ㆍ 의뢰인님께서 초범이고, 실제 피해가 없으며, 즉시 사실대로 진술한 점은 불송치나 기소유예 처분을 받는 데 유리한 사정입니다. ㆍ 그러나 "아무 이유 없이 올라갔다"는 진술은 범죄 의도를 숨기는 것으로 오해받을 소지가 있으며, 망원경 소지 경위에 대한 해명이 객관적으로 뒷받침되지 않으면 불리하게 작용할 수 있습니다. ㆍ 따라서 2차 조사가 진행되기 전, 라섹 수술 이력이나 빛 번짐 증상에 대한 병원 진료기록 등 객관적인 자료를 확보하여 망원경의 용도를 명확히 소명하는 것이 필요합니다. ㆍ 형사 사건은 초기 대응이 처분 결과에 결정적인 영향을 미칩니다. 자칫 안일하게 대응 시 의심을 해소하지 못해 약식기소되어 벌금형 전과가 남을 수 있습니다. 저희 전문가와 상담하시어 조사 입회, 진술 정리, 양형 자료 제출을 통해 기소유예 처분을 이끌어내는 전략을 수립하시기 바랍니다. 모든 사건 대표 변호사가 직접 소통합니다.

김동훈 변호사

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경찰대/여청수사팀/3대로펌 출신 대표변호사 직접 수행
상담 예약
경찰대/여청수사팀/3대로펌 출신 대표변호사 직접 수행
안녕하세요, 법률사무소 신임의 박교현 대표변호사입니다. 경찰대/3대 로펌 경험을 바탕으로 답변드리겠습니다. 먼저 타인 소유 건조물에 침입한 행위 자체가 인정되므로 거주자 등으로부터 승낙을 받았다고 볼 수 있는 사정이 없다면 불송치는 힘들 것으로 보입니다. 단순히 호기심에 들어간 것이고 초범이며 침입 후 특별한 범죄활동으로 이어지지 않았다는 점에서는 기소유예 가능성이 있습니다. 하지만 망원경을 소유하고 있었다는 등 다른 범죄 목적을 의심케 할 사정이 있고, 건조물에 들어간 이유가 명확히 소명되지 않는 것으로 보이는 사정이 있으므로 기소유예를 위해서는 보다 체계적인 변론이 필요할 수는 있습니다. 법률사무소 신임에서는 경찰대/여청수사팀 출신 대표변호사가 모든 업무를 직접 수행하며 최선의 결과를 도출하고 있습니다. 기소유예 처분이 필요하시고 그 가능성이 높이고 싶으시다면 편하게 연락 부탁드립니다(전화상담 또는 카톡 간편문의).

박교현 변호사

[경찰대/3대로펌/대기업 출신 변호사] 경찰대 출신/여성청소년수사팀 수사관/3대로펌 형사팀/대기업 조사(감사)팀 근무 등 다양한 직접 수사 및 변론 경험을 가진 대표변호사가 모든 사건을 직접 수행하며 사건의 시작부터 끝까지 의뢰인과 함께 최선의 결과를 도출합니다.

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서울대·형사법교수·로스쿨수석-언론보도사건多성공사례확인!
질문자님 상황에서는 심야 시간대 다세대빌라에 정당한 목적 없이 침입했고 망원경이 소지된 상태라 수사기관이 단순 호기심이 아닌 범행 탐색 가능성을 의심하는 것으로 보입니다. 건조물침입죄는 실제 절도나 불법촬영 등 목적이 드러나지 않아도 주거 침해 자체만으로 성립할 수 있으나 초범이고 별다른 범행 정황이 확인되지 않는다면 불송치나 기소유예 가능성도 열려 있습니다. 다만 진술이 모순되면 의심이 커지므로 조사에서는 단순 호기심과 우발적 행동임을 일관되게 설명하고 재발방지 의지 주변 CCTV 확보 사실상 움직임이 짧았다는 점도 제출하면 유리합니다. 되도록 변호사 조력을 받아 의견서 제출도 검토하길 권합니다.

박성현 변호사

[Youtube '형사의 신'/언론 보도 강력사건 다수 수행] 서울대·로스쿨수석·형사법교수인 박성현 변호사를 중심으로 다양한 분야에서 뛰어난 역량을 갖춘 베테랑들이 모여 신속하고 정확하게 문제를 해결하고 있습니다. 대표번호로 전화 주시면 더욱 자세한 상담이 가능합니다.

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19년경력 성범죄·형사·민사·소년법·이혼 무수한성공사례
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19년경력 성범죄·형사·민사·소년법·이혼 무수한성공사례
건조물침입죄는 주거·사무소 등 타인의 건조물에 ‘허락 없이 들어간 경우’ 성립할 수 있습니다. 질문 내용처럼 범행 목적 없이 올라갔다가 5분 정도 머무르고 아무런 행위를 하지 않았으며, 절도나 성범죄 관련 정황이 전혀 없는 경우라면 벌금형 혹은 기소유예 가능성이 있습니다. 다만 망원경 소지로 인해 ‘염탐 의도’ 의심을 받을 수 있으므로, 시력 문제로 사용 중인 점을 진료기록이나 안과 처방 등으로 명확히 소명하는 것이 중요합니다. 조사 시 일관되게 “범의 없이 단순 호기심으로 올라갔다”는 취지로 진술하고, 반성문·탄원서를 제출하면 선처 가능성이 존재할 것으로 보입니다.. 사건이 형사입건된 이상 자칫하면 전과로 남을 수 있으므로 변호사의 조력을 받아 불송치 또는 기소유예 처분을 이끌어내는 것이 좋습니다. 해당 사건으로 법률 조력이 필요하시거나 추가적인 상담을 원하실 경우, 언제든 연락 및 상담 신청해주시기 바랍니다. 구체적 상담을 거친 후 드리는 답변이 아닌만큼 위 답변내용은 참고만 해 주시기 바랍니다. 감사합니다. JY법률사무소 대표변호사 이재용 배상

이재용 변호사

변호사의 경험과 실력이 사건의 결과를 좌우합니다. 의뢰인이 원하는 결과를 위해, 저 이재용 변호사가 내 일처럼 전력을 다해 조력할 것을 약속드립니다. - 18년 경력 - 형사,민사,가사,군,소년,교통,행정 등 전문 - 서울변협교육,심사위원회위원역임 - 성공사례 최다보유

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법률사무소 태희
민경남 변호사
쉽고친절한
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같은 마음으로 함께 하겠습니다.
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새벽 시간에 타인의 거주지에 올라가셨다가 집주인과 마주쳐 경찰 조사까지 받으셨으니 매우 당혹스럽고 불안하실 것입니다. 현재 질문자님께 적용되는 혐의는 '주거침입죄'입니다. 비록 개별 호실에 들어간 것은 아니더라도, 다세대빌라의 공용 계단이나 복도 역시 거주자들의 사생활 평온을 보호하는 영역에 포함되므로 정당한 이유 없는 출입은 그 자체로 혐의가 인정될 수 있습니다. 1차 조사에서 형사의 반응이 좋지 않았던 것은, 출입 시각(새벽 4시)과 우연히 소지하고 계셨던 망원경으로 인해 혹시 다른 불순한 의도(절도 예비, 성적 목적 등)가 있었던 것은 아닌지 강한 의심을 받고 있기 때문으로 판단됩니다. 수사기관의 이러한 의심을 해소하는 것이 불송치나 기소유예 처분을 받는 핵심입니다. '아무 이유 없다'는 진술은 오히려 다른 의도를 숨기는 것으로 오해받기 쉬우므로, 망원경을 차량에 비치해두는 이유(라섹 후유증 등)를 객관적으로 증명할 자료(병원 진료기록 등)를 준비하고, 당시 비록 비합리적이었을지라도 다른 범죄 의도는 전혀 없이 우발적으로 올라가 보게 된 경위를 일관되고 설득력 있게 진술해야 합니다. 질문자님께서 휴대전화 검사에 순순히 응하셨고 실제 아무런 불법 촬영물이 없었다는 점은 이러한 주장을 뒷받침하는 매우 중요한 증거입니다. 질문자님께서는 형사 전과가 없는 초범이며, 건물에 어떠한 물적 피해도 입히지 않았고 불법적인 촬영을 하지도 않으셨습니다. 이는 매우 강력한 유리한 사정입니다. 이러한 점들을 바탕으로, 수사관이 가진 의심을 법리적으로 명확히 해소하고, 다시는 이런 일이 없을 것임을 진심으로 반성하는 태도를 보인다면 경찰 단계의 불송치 결정이나 검찰 단계에서의 기소유예 처분을 이끌어낼 가능성이 충분히 있습니다. 소중한 미래를 지키기 위해 체계적이고 꼼꼼한 법적 대응을 준비하도록 하겠습니다. 형사와 민사 사건에 대한 풍부한 경험을 바탕으로 상황에 맞는 최적의 대응 전략을 제시해 드릴 수 있으니 도움이 필요하시면 언제든지 연락주세요.

민경남 변호사

작성하신 내용을 변호사가 직접 자세히 검토하여 답해드립니다. 전문성과 의뢰인과의 소통을 토대로 최선의 대안을 도출하여 의뢰인을 조력하여 드립니다. [대한변호사협회 등록 형사 전문 / 대한변호사협회 등록 민사 전문 ]

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