신속채무조정 중 전세대출 연장 거절 문제 해결 방안 | 대여금/채권추심 상담사례 | 로톡
대여금/채권추심회생/파산

신속채무조정 중 전세대출 연장 거절 문제 해결 방안

안녕하세요. 신속채무조정이 최근에 합의체결이 났는데 전월세보증금대출이 이번 달 말일이 만기입니다 한 달 전부터 연장신청을 했으나 채무조정 신청 이력이 있는 것은 당사의 대출연장에 관한 절대 불가사유로 말하며 이유로 연장신청을 거절하였습니다. 신용회복위원회에서는 협약관련하여 거절할 수 없다고 하였는데, 토X에서는 협약이랑 상관없다고 거절하였습니다. 해당 대출은 채무조정 대상에 포함되지 않았고, 당사에 전월세 대출 이자 상환 또한 한 번도 연체된 적이 없으며 , 다른 채권도 동일합니다. 대출연장을 못하면 전월세보증금 만기일시상환 해야하는데, 보증금 상활할 돈도 없고, 저는 이사를 갈 상황도 아니고 당장 이사를 갈 수도 없습니다. 채무조정 중이라 다른 대환대출신청도 불가하며 , 정부에서 지원하는 상품들도 해당하는 것이 없습니다. 연장이 될 가능성은 희박하다고 생각이 들고 이대로 만기일이 되면 연체가 될텐데 추후 여러가지 다방면으로 방도를 찾고자 문의드립니다 ,, 1. 현재상황에서 제가 해야할 것들이 어떤 게 있을까요? 현재 금감원 문의는 넣어놓은 상태입니다. 2. 연체가 시작되면 저와 집주인 분이 얘기가 되고, 계속 거주할 의향이 있어도 집주인분께 HF보증기관이나 토X에서 보증금을 반환하라고 독촉이가고 , 저는 방을 빼야하는 걸까요 ? ㅜㅜ제 연체랑 상관없이 집주인분께는 피해가는 것 없이 이 집에는 계속 거주하고 싶습니다 그러려면 집주인분과 어떤 방향으로 이야기해야할 지도 부탁드립니다 3. 연체 그 이후에 일어날 일들에 대해서 어떻게 풀어나가야할 지 설명 해주시면 감사하겠습니다.. 돈이 없어 연체되기 싫어서 채무조정을 신청했는데 그 이력으로 거절당하고 보증금 토하라고 하니 너무 막막합니다.

6달 전 작성됨조회수 411
#채무조정
#대출
#보증금
#신용회복
#이사
#대환대출
#집주인
#채권
#조정
#합의
#보증
#이자
#신청
#약관
#월세보증금
#월세
#채무
#감사
#가사
궁금해요
관심글
공유하기
첫 상담글 작성시, 전화 상담 50% 쿠폰을 드려요!첫 상담글 작성시, 전화 상담 50% 쿠폰을 드려요!
AD+ LAWYERS
광고
홍현필 변호사 이미지
변호사 홍현필 법률사무소
홍현필 변호사
크리에이터
해결사
크리에이터
해결사
파산회생 변호사27년 야간 주말휴일 연휴 상담가능합니다
상담 예약
파산회생 변호사27년 야간 주말휴일 연휴 상담가능합니다
현재 상황은 매우 심각하며, 은행의 전세대출 연장 거절은 신속한 법적/규제적 대응이 필요합니다. 1. 현재 해야 할 일 (긴급 조치) 금감원 민원은 잘하셨습니다. 추가적으로, 신용회복위원회의 협약 내용을 근거로 해당 은행에 내용증명을 보내 연장을 공식적으로 요청하세요. 이는 추후 법적 다툼의 증거가 됩니다. 연장이 불가할 경우, 곧바로 개인회생 또는 개인파산을 신청할 준비를 해야 합니다. (신복위 협약은 강제력이 약해 은행이 연장해줄 확률이 낮습니다.) 2. 연체와 거주 문제 (집주인 대처) 집주인 피해: 만기일이 되면 대출은 HF 등 보증기관이 은행에 '대위변제(대신 갚음)' 합니다. 집주인은 연체와 상관없이 보증금을 HF에 반환할 의무가 생깁니다. 집주인에게 직접적인 금전적 피해는 없으나, 보증금을 돌려줘야 합니다. 귀하의 거주: 보증금이 반환되면 귀하의 임대차 관계는 종료되므로, 원칙적으로는 방을 비워야 합니다. 계속 거주하고 싶다면 집주인과 보증금 없이 월세만 내는 새로운 계약을 맺는 방식으로 즉시 협의해야 합니다. 3. 연체 그 이후의 방도 대위변제가 이루어지면 귀하의 채무는 은행에서 **보증기관(HF/HUG)에 대한 '구상 채무'**로 전환됩니다. 이 구상 채무는 채무조정 대상이 아니었으므로, 이 거액의 채무를 해결하기 위해 채무조정 절차를 '개인회생' 또는 '개인파산'으로 전환하여 채무 전체를 포괄적으로 정리해야 합니다.

홍현필 변호사

서울 서초동 변호사 27년, 파산회생20년차입니다. 서울회생법원 파산관재인 19년 경력입니다. 채무자의 경제적 재기를 위해서 노력하고 있습니다. 파산회생 유튜브도 개설하여 활발히 활동하고 있습니다.

5달 전 작성됨
도움됐어요
공유하기
신고하기
이 분야의 전문 변호사 답변이 
준비되어 있어요 
로그인 하신 후 이 질문에 대한 모든 변호사 
답변을 보실 수 있습니다.
'채무조정'(으)로 
새 글이 등록되면 알려드릴까요?
답변에 만족하셨나요?
받으신 답변에 만족하셨나요?