누수 문제 해결과 법적 준비 전략

저는 '25.9.1부로 장인어른 소유의 집으로 아내와 이사왔으며, 9.23에 아랫집에서 누수피해가 발생하여 제가 대응하고 있습니다. *아랫집과 장인어른간 논쟁이 격해져 소송 얘기까지 나와 제가 하기로 하였으며, 하고 싶습니다. *알고보니 2년전에 아랫집에서 동일한 피해가 있었으나, 저희집 누수방지 공사 후 문제가 없어서 묻혔전 내용입니다 대응 경과는: 1. 9.24 인테리어업체와 방문하여 피해 점검 2. 10.1 아내와 누수탐지업체가 아랫집 방문하였으나 아랫집 사모님이 현장에서 업체와 싸워서 업체 의뢰 포기 (증빙은 없으나 업체가 포기 사유 아내에게 설명하는 통화 내역은 있습니다) 3. 10.11 (추석 후) 누수업체 2곳 불러서 저희집 점검, 그중 1곳은 아랫집도 같이 점검, 점검결과 정확한 사유 불명이나, 저희집 욕실/베란다 타일 통한 누수 또는 건물 외벽 (저희층 엘리베이터 옆 공용구역) 통한 누수 가능성 흔적 발견. 4. 10.18(계획) 저희집 욕실/베란다 누수방지 공사 예정 (위치 불확실하므로 모든 가능성 차단) 5. 11.8(계획) 누수업체 아랫집 같이 방문하여 아랫집 누수 그폈는지 확인 6. 11.10(계획) 아랫집 인테리어 진행 (귀책여부 상관없이 저희집에서 해주기로 마음먹고 아랫집에도 공유) 질문 사항은 아래와 같습니다: 1. 저희가 누수방지공사/인테리어까지 해준 뒤, 누수가 또 발생할 시 저희의 추가 책임을 막을 방법 (누수탐지 더 진행해도 원인 잡을 수 없을 것 같은 상황) 2. 아래집은 매일 저희에게 문자오고 업무시간에 전화하며 괴롭히고 있고, 법적 공방을 위해 증거를 수집하고 있다는 느낌이 있는데, 저희는 어떤걸 준비해야 할까요? (재산권, 책임소재, 정신적피해, 내용증명 같은 단어 지속 거론 중) 3. 아파트관리사무소에 외벽 누수 조치 요청하였으나, 저희집 문제로 일관하며 대응해주지 않고 있는데 어떻게 해야할까요