상가 경매로 인한 임대차 계약 문제 해결 방법

현재 상황은 상가 소유자가 경매 진행 중이므로 곧 소유권이 매수인에게 넘어갈 수 있고, 그 시점부터는 기존 임대차계약도 종료되는 효과가 발생할 수 있습니다. 보증금을 이미 월세로 정산한 상태라면 보증금 없는 임대차계약을 새로 체결하는 것이 임차인에게 특별히 유리하지는 않고, 오히려 새로운 임대차계약은 경매 매수인에게 대항력이 인정되지 않아 불안정한 위치에 놓일 수 있습니다. 따라서 새로운 계약서 작성보다는 기존 계약 상태를 유지하며 월세 지급을 계속하는 편이 안전합니다. 경매로 낙찰이 되면 새 소유주와의 관계에서 임대차 승계나 새로운 계약을 협의하시면 됩니다. 구체적인 권리관계와 대항력 여부에 따라 대응이 달라질 수 있으니 상담을 통해 정확히 정리하시길 권합니다.