윗집 화장실 천장 누수 문제 해결 방법

저는 아랫집 사람이고 윗집은 세입자가 살고있습니다 윗집 소유주는 보험이없고요 8월1일에 화장실 천장배관에서 물이 묻어나오는 누수발견 후 윗집주인과 연락하여 윗집이 업자를 불러 업자가 배관에 실리콘처리를 하였습니다 이후 22일부터 실리콘처리한곳외에 천장에서 물이번져 한두방울씩 떨어지는것을 발견후 연락하였으나 물이조금만 나오니 기다려보라는 말만 하였습니다 윗집 부인이 수리업자에게도 물어보고 다른사람에게도 물어봤는데 다른사람이 자꾸 귀찮게하면 그냥 잠수타라고했다라고 말하며 웃었고 자기가 이렇게 해주려고하면 고마운지알아야한다라는 말과 함께 피해가 더커져야 공사를 해주겠다는말만 반복하였습니다 이해는되지않았으나 돌려보내었고 8월25일에 관리사무소 입회하에 재확인하였는데 윗집은 재차 두고봐라 기다리라는 말에 언성이높아지며 싸움으로 번졌습니다, 윗집주인이 수리를 하지않겠다하고 말하며 자리를 떠났으나 한시간뒤 관리사무소만 불러 윗집 화장실 방수상태를 확인하고 관리사무소 사람이 아랫집 새로운 부위가젖었으니 누수탐지사를 부르라는 말에 공사해야지 라는말만 남기고 떠났다고 했습니다 그리고 또 관리사무소 소장을 탖아가 입주민들 싸움에 왜자꾸 관리사무소가 아랫집(저)이 부르는 누수민원마다 찾아가서 개입해 자기를 귀찮게구느냐,수리안해준다는것이 아니다 좀 두고보자는 말이다, 추석이후로 보려고했다(저는 윗집에게 저렇게 전달받은 사항이 전혀없음)한바탕 소란을 피웠다라고 소장님에게 들었습니다 저렇게 공공연하게 수리를 해주겠다라고 말만 하지 결국엔 물이 더 터지면 해주겠다며 기다려보라는 말만 하는데요, 저는 떨어지는 물이 변기물이고 밑에 전선도 여러개 깔려있어 누전가능성도 제시했으나 무시되고있는 상황입니다 최악의.상황시 내용증명, 소액소송을 생각하고 있습니다 제가 궁금한건 1. 공공연하게 수리를 해주겠다라고 말을하는 부분이 수리의사가있는데 안기다려준걸로 보여서 재판에서 제가 불리할지 2.윗집요청대로 잠시 시간을두고 기다리는 행위도 필요할지?(물은 24시간 한두방울씩 떨어짐) 3.이후대처방법