가로주택정비사업과 전세보증금 문제 해결 방법

지금 현재 제가 살고있는 집이 가로주택정비사업을 진행한다고 하더라구요.. 전세로 들어와서 살고 있고 올해 10월 19일 계약만료 입니다 집주인께 연락을 드렸더니 자기는 보증금 줄돈 아예 없다면서 조합에서 보증금을 주기로 했다더군요 8,9월쯤 보증금을 준다고 했다며 걱정말라고 하시고 건물 내 입주민들이 다 이사를 가야 집주인도 이사를 갈수 있다고 하셨어요 지금 현재 보증금도 토스전세 대출을 받은 상황이며 보증보험은 가입이 안돼있습니다..ㅠㅠ 1) 집주인이 하신 말이 사실인지 궁금합니다 2) 조합을 믿어도 되는건지.. 만약 보증금을 돌려받지 못하면 전 어떻게 대처를 해야 하나요 (특히 토스전세대출을 받아 토스는 어떻게 해야될지..만기일 상환이라 밀리면 안되는데 방법이 있을까요ㅠㅠ ) 3) 최악의 상황에 보증금반환청구나.. 내용증명 같은거 보낼때 조합을 대상으로 해야하는건지 궁금합니다.. 4) 미리 대처를 할수 있는 방법이 있는지 궁금합니다 아직 어린 나이라 벌써부터 신용불량과 같은 걱정만 앞서네요.. 꼭 도움주시면 감사하겠습니다..