부동산 매매 후 전세사기 불안, 어떻게 해야 할까요? | 기타 재산범죄 상담사례 | 로톡
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부동산 매매 후 전세사기 불안, 어떻게 해야 할까요?

10년 전 쯤 주택이 지어지자마자 첫 등기로 매수해서 10년 넘게 갖고 있었습니다. 매도하려고 할 때 컨설팅 부동산 여러곳에서 연락이 왔고 그 내용은 매매와 전세계약 동시 진행이였습니다. 예를 들어 시세 8천만원 집을 8500만원에 팔아주는 대신 1억 2천만으로 매매 계약을 하고 전세입자를 1억 1천만원에 구해서 전세입자에게 돈을 받으면 컨설팅 비용으로 차액 2500만원을 보내달라는 내용이었습니다. 저는 전세입자를 끼면서 시세 보다 높게 거래하는 게 정상적이지 않은 거 같아서 거절했었습니다. 그런데 며칠 뒤에 다시 연락 와서 전세입자는 끼지 않고 저와 상담하던 직원 본인이 사겠다며 제안했습니다. 대신 매매 금액은 그대로 1억 2천만원에 매매하고 나머지 차액 2500만원을 본인에게 주라고요. 문제 없다고, 갭투자 하고 싶은 사람이 있고 들어올 세입자도 대출 받고, 보증 보험 들고 들어올거라며 문제 없다며 안심 시키면서 제안 했습니다. 결국 빨리 사준다기에 그 제안대로 매도를 하게 됐습니다. 산다는 사람이 있어서 비싸게 파는거지. 설마 그게 악용된다거나 문제가 있을거라 생각지 못했어요. 그런데 제가 매도한 직후부터 전세사기 이슈가 터지면서 불안한 마음이 들어서 종종 시세를 봤는데 2~3년이 지난 현재, 실거래가를 조회하던 중 문득 어느 날부터 제가 팔았던 금액으로 더이상 거래가 되지 않고 있다는 걸 깨닫게 되고 등기부등본을 열람해봤습니다. 등기부등본을 보니 1. 제가 A에게 위와 같은 방식으로 집을 팔고 2. A가 약 세달 후 쯤 전세입자를 구했고 3. 그리고 약 1달 뒤쯤 A가 B에게 집을 팔았고 4. 전세 만기일에 세입자가 임차권 등기를 했고 5. 그 이후에 HUG에서 강제경매신청을 했더라고요. 임차인분은 다행히 전세보증보험으로 전세금을 받으신거 같지만 허그에서 보증금 회수를 위해 강제경매를 신청한거 같아요. 이게 맞을까요? 저는 어떻게 되는건가요? 글자수제한으로 짧게올립니다.

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