아파트 근저당권 설정과 가족 재산 보호 방법

안녕하세요. 제 문제는 아니고 저희 부모님 문제입니다. 아버지 나이가 올해 75세신데 metaf, metafastest 라는 듣도보도 못한 코인에 빠져있습니다. 사이버 경주마를 사서 코인을 버는건데 아버지를 제외하고 저희 가족은 이게 다단계 사기라는 걸 너무 잘 알고 있습니다. 아버지를 아무리 뜯어말려봐도 소용이 없습니다. 아버지가 개인 택시를 하시는데 택시를 담보로 거의 1억 가까운 돈을 대출 받아서 코인에다가 넣었다고 합니다. 저희 가족은 이미 개인 택시를 포기했습니다. 아버지가 살고 있는 4억짜리 아파트가 아버지 단독명의였는데 최근에 어머니가 이혼소송을 하셨고 이혼을 취하하는 조건으로 아파트를 부부 공동명의로 하셨습니다. 저희 가족은 아버지가 돈을 더 끌어다 넣을까봐 걱정이 됩니다. 최소 어머니 몫의 아파트 지분을 남겨두고 싶습니다. 주변 사람들에게 물어보니 아파트에 근저당 설정을 하면 아버지가 아파트를 담보로 대출을 받는 것을 어느정도 막을 수 있다고 하더라구요. 그래서 질문입니다. 1. 이런 경우에 근저당 설정을 하는게 맞나요? 2. 4억짜리 아파트에 근저당 설정을 하면 금액을 어떻게 해야하나요? 3. 근저당 설정이 답이 아니라면 이런 경우 아파트를 지킬 수 있는 방법이 무엇이 있나요? 긴 글 읽어주셔서 감사합니다.