세입자 무단침입 및 사생활 침해에 대한 법적 대응 방안

안녕하세요. 저는 전세로 거주 중인 세입자로, 집주인 부부의 반복적인 무단침입과 사생활 침해로 인해 형사 고소 및 민사 위자료 청구를 고려하고 있습니다. 계약 만료를 약 2~3개월 앞두고 계약해지를 요청하며,방을 보여줄 때 사전 연락을 달라고 명확히 전달했고,집주인도 이에 동의했습니다.그러나 3월 중순경부터 마스터키를 이용해 무단침입하며 공인중개사와 함께 방을 보여주는 일이 발생했고, 해당 내용은 녹취로 보유하고 있습니다. 집주인은 세입자인 저에게 고압적으로 대응하며 “그렇게 불만이면 네가 집을 빼서 나가라”는 식으로 윽박지르기도 했고, 이후에도 무단침입이 반복되어 홈캠을 설치하게 되었습니다. 3월 말경, 중개사와 함께 또다시 무단침입 4월 초 평일 오후, 남자 집주인이 중개사 및 방문자와 함께 무단출입 같은 날, 여자 집주인이 또다시 무단침입하여 서랍과 옷장을 뒤지는 장면이 약 9분간 촬영됨 또한, 우편물도 제 동의 없이 방 안에 무단으로 두고 간 정황이 있으며, 이는 단순한 침입을 넘어 사생활 침해 및 점유 통제 시도로 판단됩니다. 저는 원래 불안장애 치료를 받고 있었고, 해당 사건 직후 정신과에 내원해 불안검사도 시행하였습니다. 진단서, 내원 기록, 검사 결과지 보유 중입니다. 고소 의사를 밝힌 이후에는 피고소인이 직접 집에 와서 이름을 부르며 노크하거나, 마주칠 때마다 사과를 강요하는 언행이 반복되고 있습니다. 이에 따라 이사 후 형사 고소 및 민사 소송을 병행할 예정입니다. 현재는 3월 말까지 보증금 반환이 어렵다는 통보를 받고, 한 달 정도 기한을 두고 기다리는 중입니다. 확보한 증거 홈캠 영상 (3차례 이상 무단침입 및 수색 장면 촬영됨) 정신과 진단서 및 불안검사 결과 무단침입 일시 및 정신적 피해 정리된 타임라인 자료 피고소인이 홈캠 존재를 몰랐다는 정황 (녹취 있음) 상담 희망 내용 형사 고소 진행 시 유죄 가능성 및 예상 수사 흐름 민사 위자료 청구 전략 및 위자료 산정 기준