미분양 아파트 계약 취소 가능 여부 및 진행 방법 안내

같이 일하고있는 가까운 지인 권유로 모델하우스에 구경하러 잠시 들렀다가 정말 귀한 층수라고 딱 하나 남았다는 얘기에 혹해서 너무 성급하게 계약 해버려서 아파트 분양 계약취소 하고자 합니다. 중도금 대출은 신용불량자 아니면 다 나온다고 상담 받음(녹취O) 1차 계약금 500만원+옵션비 348만원(입금 또한 와이프가 제 이름으로 이름만 바꿔서 대납 하였음)계약서 작성했으나 받지 못했습니다. 본인서명확인서 2장 더 제출하면 계약서 원본 받아가실수 있다고 했는데 실수로 1장만 제출했고 팀장이 본인서명사실확인서 1장을 안내서 계약서를 못받아가셨구나 라고 얘기함(녹취O) 3일 뒤 은행에 중도금 대출 관련해서 전화를 하니 저는 1주택 추가 금지라 중도금 대출이 어려운 상황이라고 해서 추가 계약금이나 추가서류를 제출하지 않았고 즉시 찾아가서 계약취소를 요청했지만 비웃으며 이미 계약이 모두 끝났으니 법적으로 하라고 합니다. 정말 법이 그런건가요, 지금까지 낸 돈 848만원어치 공부한셈치고 다 포기할테니 계약 취소만 부탁드린다는게 그렇게 사람 비웃을 이야기인가요, 일단 계약서 사진으로라도 보내달라고 했고 내용에 자신의 사정으로 인해 계약 해제 할 경우 계약금 포기하면 중도금 납부전에는 계약 해제 할수있다고 나와있는데도 불구하고 대행사는 2차 계약금 4천2백만원을 입금하고 전매하는 방법, 또는 위약금 7천8백만원을 내고 계약 취소하는 방법뿐이라고 합니다 위약금이 저렇게 큰 금액이라고는 상상도 못했습니다 설명 자체를 못들었으니까요. 계약금이 1차,2차 나눠져있는데 계약서에는 1차, 2차라는 말은 없고 그냥 계약금이라고만 적혀있습니다. 일단 14일 지나기전에 신탁사, 시행사, 대행사로 계약금 반환에 대한 내용증명 발송 하였습니다. 이야기를 해보기 위해 계속 연락을 취해보고 있으나 계속 무시를 한다면 어떻게 해야하는지, 연락이 없는데도 2차 계약금을 넣지않으면 저의 잘못인건지 넣어야하는건지...넣지않으면 어떻게되는지...돈보다 빨리 계약 취소되어 고통속에서 벗어나길 원합니다 도와주세요