묵시적 갱신과 부동산 중개 수수료에 대한 상담

Question

[타임라인]
- 계약 진행: 2023.09.27.
- 계약 갱신(계약서 작성x): 2024.09.27.
- 이사 예정일: 2025.03.29.

2023.09.27.에 1년 월세 계약을 진행했고, 2024.09.27.에 계약서 작성 없이 집주인과 합의 하에 동일한 조건으로 별도의 내용 추가/수정 없이 계약을 갱신했습니다.(문자 기록 남아있습니다.)

2025.03.29. 갑작스럽게 이사를 가야 하는 상황이 생겨 계약 해지를 통보하였고,
다음 세입자가 구해졌습니다.

현 상황에서 집주인께서는 부동산 중개 수수료를 제가 부담해야한다고 하십니다.

1. 현재 상황이 묵시적 갱신에 해당하는지,
2. 부동산 중개 수수료를 제가 부담해야하는지

위 두 가지가 궁금합니다.
감사합니다.

이희범 변호사 · Answer

안녕하세요. 최선을 다하는 이희범 변호사입니다.

1. 묵시적갱신이면 임대인이 부담하는 것이 맞으나 귀하의 경우 동일조건 연장으로 보여집니다. 귀하가 부담하는 것이 맞아보입니다. 
2. 더 궁금한 점이 있으시면 언제든지 연락 주시면 친절히 상담 드리도록 하겠습니다.

[라미 법률사무소 대표 변호사 / 이희범 배상]
- 대한 변호사 협회 등록 형사전문 변호사/ 공인 도로교통사고 감정사
- 대한 변호사 협회 등록 학교폭력 전문변호사 / 공인 가맹거래사
- 한 권에 담은 음주운전 사건 사고처리 저자
- 한 권에 담은 개인회생 사건 사고처리 저자
- 한 권에 담은 학교폭력의 바이블 저자