세탁기와 에어컨 청소비용, 임대인에게 청구 가능한가요?

안녕하세요. 답답한 상황에서 많이 불편하셨을 것 같습니다. 상담내용 잘 보았습니다. 1. 결론 세탁기 청소비용은 임대인에게 청구 가능합니다. 입주 직후 발생한 문제이고 정상적인 사용이 불가능한 상태였기 때문입니다. 에어컨의 경우도 필터 상태가 매우 불량하다면 청소비용 청구가 가능합니다. 2. 쟁점별 검토 가. 세탁기 청소비용 청구 가능 여부 임대인은 임차인이 정상적으로 사용할 수 있는 상태로 주택을 인도할 의무가 있습니다. 입주 직후 세탁기 사용 시 심각한 이물질이 나오고 의류가 훼손된 것은 임대인의 의무 위반에 해당합니다. 여러 차례 자체 세척을 시도했음에도 해결되지 않아 전문업체를 부른 것이 불가피했던 점을 감안하면, 청소비용과 훼손된 의류에 대한 배상 청구가 가능합니다. 나. 에어컨 청소비용 청구 가능 여부 에어컨 필터가 심각하게 오염되어 정상적인 사용이 어려운 상태라면, 이 역시 임대인의 의무 위반으로 볼 수 있습니다. 다만 청구를 위해서는 입주 당시의 오염 상태를 입증할 수 있는 사진 등의 증거자료가 필요합니다. 다. 결론 임대인에게 청구 시에는 입주 직후 발견된 문제임을 강조하고, 사진과 영수증 등 증거자료를 함께 제시하면서 원만한 협의를 시도하시기 바랍니다. 협의가 되지 않을 경우 법적 절차를 통한 해결도 검토해볼 수 있습니다.