고시원 퇴실후 원장이 모든 부분의 비용을 청구합니다.

안녕하세요 제가 고시원 생활을 3년 반정도 하다가 저번달인 2월24일에 나왔었는데요. 월세는 매달 46만원씩 냈고요. 현원장은 제가 거주하면서 계속 바껴서 3번쨰 원장입니다. 제가 퇴실후 몇일동안 너무 바빠서 연락두절상태였는데 처음에 원장한테 연락받고 바빠서 전화를 끊고 나서 몇일동안 연락을 못받았는데 3월2일에 카톡으로 고소장 제출한다고 톡이 왔습니다. 최종청구서 첨부해 소액 지급명령 고소장 접수하겠다고 하더라고요. 그러면서 각종수리비용+수리기간동안 월세비용을 청구한다 하더라고요. 제가 바로 연락드려서 죄송하다 혹시 찾아뵐수 있겠냐 했는데 본인이 바뻐서 못만난다고 말을 하더라고요. 우선 청구내용은 도배, 장판, 세면대교체, 냉장고 교체 입니다. 모든 시설들은 제가 처음에 입주할떄도 새상태가 아니였고요. 사용중인 상태였습니다. 입주할때도 따로 퇴실시 파손비용을 문다는 특약사항이나 구두계약은 없었습니다. 세면대 같은경우는 사용하다가 헤드와 기둥이 분리됬는데 고의로 그런건 절대아니고 사용하다가 노후되서 분리된거 같습니다. 냉장고 같은경우는 제가 처음에 입주할떄부터 다안닫히고 끝에부분이 살짝 열려있는 상태였는데 원장한테 말했더니 처음부터 그상태였다는것을 증명못하면 세입자 부주의 라고 하더라고요. 도배는 모서리에 곰팡이가 좀 생긴상태고요. 장판도 바닥이 좀 뜯겨 있는 상태입니다. 물론 저도 일정부분 비용을 지불할 의향은 있었는데 모든비용을 100프로 청구 하니 너무 힘들더라고요. 비용은 도배10만원 장판8만원 배수구5만원 냉장고15만원 세면대교체 15만원 정도입니다. 그밖에도 더 청구할수도 있다는 상태이고요. 어떻게보면 큰돈은 아니지만 저한텐 너무 가혹한 비용이네요.. 솔직히 처음 입주할떄 새로다한상태로 입주한것도 아니고 다사용중인 상태로 제가 입주한건데 제가 모든 비용을 꼭 다 지불해야되나요? 톡으로 죄송하다 계속하니깐 원장이 저를 쉽게 보고 더 이것저것 요구하는것 같습니다. 제가 어떻게 해야하나요.. 이대로 그냥 모든비용을 지불해야하는 방법밖에는 없을까요