문중땅 명의 이전 관련 상담

문중 땅 관련 상담드립니다. 소재지 : 전라도 광주 히스토리> 문중땅이 3명의 할아버지 명의로 되어있었고 2명의 할아버지는 자식들에게 명의를 이전했습니다. 저희는 아버님(장남)이 2010년경에 돌아가셔서 명의를 이전하지 못하였습니다. (당시에 돌아가신 아버님의 자식(상담자 본인)으로 명의 이전했어야했는데 개인적인 사정이 있어 이전을 못하였습니다.) 현재는 등기부 등본상 할아버지 명의로 되어있는 상태입니다. 쟁점> 할아버지 명의로 되어있는 문중땅을 저희쪽 지분인 1/3을 둘째아들이(작은아버지) 자기의 명의로 바꾸려고하고 있습니다. 현재 시제 제사는 저희쪽(저희 어머님) 에서 지내고있고 2명의 명의 이전 받은 자식들과도 1년에 한번씩 만나고 있습니다.(시제 제사 지내며) 시제 제사때 작은 아버지는 오지도 않고 있는 상황입니다. 질문> 1. 명의를 이전하려고 하는데 직계로만 이전이 가능한가요? (직계라고 하면 저희 아버지의 동생) 2. 직계(둘째아들)로만 가능하다고 하면 제가(돌아가신 장남의 자식) 법적인 제재나 분쟁을 할 수 있나요? 3. 직계(둘째아들)과 제가(장남의 첫째아들)이 공동명의로도 들어갈수 있나요? 4. 만약, 저희쪽으로 명의 이전 받을수있다고 하면 돌아가신 아버님(장남)의 자식들로 명의 이전할수 있나요? (cf. 아들이나 딸) 5. 둘째아들이 명의 이전하려고 할때 (직계로만 된다고 했을때) 저희쪽에서 대응할 수 있는 법적인 방안이 있는지? 참고> 제가 알기로는 명의 이전시 같이 땅을 소유하고있는 2명의 동의와 도장을 찍어줘야한다고 알고있습니다. 현재는 저희와 소통하고있고 도장 찍어준다고 얘기한 상태입니다.