상가 분양 후 금융 어려움에 직면, 개인회생에 대한 정보 요청

상가 분양 관련 채무의 개인회생 포함 가능성 현재 겪고 계신 상황은 매우 어려운 채무 불이행 위기이며, 개인회생을 통해 모든 채무를 한 번에 정리하는 것이 가장 확실한 해결책입니다. 결론적으로, 시행사가 청구할 수 있는 모든 채무를 미리 개인회생 신청 시 채권자 목록에 포함할 수 있습니다. 1. 모든 채무의 포함 (회생채권) 포함 대상: 중도금 대출 원금(4억), 곧 연체될 중도금 이자, 시행사가 청구하겠다고 한 잔금(막대금 6억), 그리고 계약 해지로 인해 발생할 위약금 및 **모든 연체이자(20% 포함)**까지 모두 개인회생채권으로 보아 채권자 목록에 기재해야 합니다. 개인회생은 개시결정 전의 원인으로 생긴 재산상의 청구권은 모두 포함하여 정리합니다. 잔금 미납 및 위약금 채무는 이미 체결된 분양계약이라는 원인으로 인해 발생할 것이 확실하므로, 미리 채권으로 신고할 수 있습니다. 2. 별도 소송 가능성 차단 9월 말에 개인회생을 신청하고 법원에서 금지명령이 내려지면, 시행사는 중도금 연체이자 청구나 막대금 청구 등을 위한 별도의 소송을 제기할 수 없게 됩니다. 개인회생 절차 개시 후에는 모든 채권자는 법원의 변제계획에 따라서만 채권을 회수할 수 있으며, 개별적인 추심이나 소송은 금지됩니다. 따라서 나중에 시행사가 막대금에 대한 소송을 걸어 빚이 추가되는 최악의 상황은 발생하지 않습니다. 3.결론 모든 채무를 포함하여 신속히 개인회생을 신청하고 법원의 보호를 받으세요. 다만, 분양 상가는 담보 재산이므로, 이 상가에 대한 처리 방안(포기하여 청산가치에 반영할지 등)은 전문가와 깊이 상의해야 합니다.