부동산 담보 대출과 연대보증에 대한 상담

Question

안녕하세요
남편과 저 그리고 지인부부 총 4명이 공동명의로 건물을 소유하고 있습니다.
매장운영자금으로 남편 단독 명의로 대출을 실행하였고 나머지 3인은 담보제공 동의서를 작성하였습니다.
그리고 여러서류에 사인하다보니 정확히 어떠한 서류를 추가로 적었는지 기억은 나지 않습니다. 
걱정되는것은 혹시라도 대출금을 갚지못하여 건물이 경매에 넘어갔을시 낙찰금액으로 대출금이 부족하게되면 은행에서 나머지 3인의 재산에도 영향이 있는지가 걱정이 됩니다.
대출서류 작성시 연대보증서류도 썼는지 기억이 나지않아서요
요즘은 연대보증이라는것이 없어졌다는 말도 있는데 맞는지 아니면 담보대출이라도 은행에서 담보로만 해결하지 않고 공동소유자가 연대보증으로 피해를 보는 경우가 있는지 궁금합니다.

조기현 변호사 · Answer

1. 법률적인 의미의 연대보증이라면 남편이 대출금을 갚지 못할 경우 연대보증인들의 재산에도 영향을 미칩니다.
2. 서류를 지참하시고 변호사와 상담을 진행해보시기를 권합니다.
3. 언론 등에서 연대보증제도 중단 등의 기사는 연대보증제도가 없어진 것이 아니라 원칙적으로 은행 등 1금융기관에서 연대보증제도를 더 이상 활용하지 않는다는 의미입니다.

유헌기 변호사 · Answer

1. 나머지 3인이 연대보증을 하였다면, 부족한 금액을 끝까지 변제하여야 하고, 연대보증이 아닌 물상보증에 그치는 경우라면, 쉽게 말해 집만 날리게 되는 것입니다.
2. 은행에 가시어 확인하는 것이  제일 쉬운 방법일 것으로 보입니다.
3. 개인적 의견으로는 담보 제공에 동의, 즉 물상보증을 하였다면, 연대보증까지 하였을 가능성은 적어 보이기는 합니다.