강제경매 개시 후 확정일자 조회 문제와 해결방안

Question

24.2.26 부로 계약 종료 후 지급 소송 승소하여 강제경매개시했는데 그 이후 등기소에서 확정일자가 조회가 안됩니다. 경매 개시후 배당요구까지 되었고 그거 토대로 피해자결정문까지 받은상태입니다. 이후 셀프로 임차권등기명령을 하면서 등기소에서 확정일자 부여 현황을 보려고 하는데 확정일자 기록이 없다고 하는데 원래 그런건가요..?
계약서에 도장이 찍혀있고 계약당일 2022.02.03일로 바로 확정일자 주민센터 직접 가서 받았습니다.

김태운 변호사 · Answer

경매개시결정이 있다고 하여도 이러한 개시결정 내용을 확정일자를 받은 기관에 통지를 별도로 하지는 않습니다. 다만, 부동산 소재지 등기소에 경매개시 압류등기 촉탁은 합니다. 그렇다고 하여 확정일자 부여 현황 장부에 기재하거나 연동되는 것은 아니므로 확정일자를 받았다면 확정일자 부여 기관에서 부여현황을 확인할 수 있습니다.
임대차 계약서에 확정일자 부여 일자와 부여기관이 나타나므로 이를 확인하시기 바랍니다.
참고가 되었기를 바랍니다. 더 궁금하신 내용이 있으시면 문의 주시기 바랍니다.