세대주 변경과 월세 계약의 대항력에 대한 궁금증

Question

내년 5월까지 계약한 월세입니다.
친구는 동거인으로 제 밑으로 되어있는데 제가 발령나서 다른 지역으로 이사를 가야합니다.
친구가 그대로 이 집에서 계약때까지 산다면, 계약자이자 세대주는 저 인데 제가 나가도 나중에 보증금 받을 때 문제 없는지 궁금합니다. 세대주가 나가면 동거인이 자동으로 세대주로 된다고 들어서, 계약에 대항력이 있는지 궁금합니다! 답변 미리 감사합니다.

한선민 변호사 · Answer

1. 임대차계약상 임차인이 이사를 나가서 전출되면 대항력을 상실합니다. 따라서 작성자님이 계약자(임차인)인 경우에는 다른 지역으로 이사를 가면 대항력이 상실됩니다.

더 궁금하신 점이 있으시면 언제든지 상담을 신청해주시기 바랍니다. 의뢰인께 최대한 도움이 될 수 있는 대응 방법과 절차를 친절하게 설명해 드리겠습니다.
[당신의 방패, 법률사무소 이지스 대표변호사 한선민]