아파트 1차계약 후 분양권 포기에 대한 상담

안녕하세요 청각장애이고 한부모입니다 타지역 아파트 당첨되어 1차계약금을 1월 16일에 했구요 2차계약금, 인지세 아직입니다 1월 25일 오늘 모하가서 계약해지 상담했더니 계약서에 위약금 10프로 있다고 해서 해지가 안된다고합니다 좋은방법은 전매풀리면 부동산통해서 팔아라하는데 그게 될까요? 지금 사정상 어려워서 2차 계약금 납부전에 해지하고 싶은데 거기 직원은 우리는 어쩔수 없다 해지하고싶으면 분양가에 10프로 5천만원을 내야한다.아니면 6개월후에 전매풀리면 팔아라 합니다 고 합니다 빨리 해지할려면 내용증명보내고 2차계약금 안내는게 좋을까요? 계약서에 위약금이 있으면 불리할까요?