임대계약 만료 전 보증금 반환에 대한 내용증명 답변서 작성 방법

Question

처음 임대차계약하고 아직 1년이 더 남았습니다. 임차인이 사정으로 이사를 하게 됐다고 하여 부동산에 내놓고 새로운 세입자를 구하고 나가면 된다고 설명하였습니다. 월세가  비싸서 안나간다며 3개월후에 나갈테니 보증금반환 내용증명을 보냈습니다. 내용인즉, 임대차보호법 제6조3(계약갱신 요구등)에 관련된 내용으로 갱신이 아닌 신규계약이므로 저와 아무관련이 없는내용입니다. 아는변호사님이 월세도 이번달 부터 나가기전 3개월치를 한꺼번에 나갈때 내도 된다고 했다며 전화해서 소송하겠다고 합니다. 내용증명에 관한 답변서를 꼭 보내야 하나요?  답변 작성방법이 궁금합니다.

임승빈 변호사 · Answer

[임대차 전문] 법률사무소 청진 대표변호사입니다.

1. 질문자 케이스의 경우 내용증명을 받은 사건으로 판단됩니다.

2. 임차인이 보내온 내용증명이 거짓이라면, 이를 바로잡고 반박하는 취지로 내용증명을 발송해 증거로 남겨두는 것이 좋습니다.

관련하여 도움이 필요하시면 상담신청 해주시거나 사무실로 연락주시기 바랍니다.