확정일자 중복 발생 시 우선 순위 확인 방법

Question

21년 9월 28일에 대법원 인터넷등기소로 확정일자를 신고하여 받았습니다. 등기소에서 확정일자를 조회하면 9월 28일로 뜹니다.

근데 동사무소에 확정일자 신고를 해야한다는 말을 듣고 9월 30일자로 확정일자를 다시 받았습니다(전세계약서에 9월 30일이라고 되어있음)

동사무소에서 확정일자 현황을 떼보니, 9월 28일 기준이면 제 앞에 3명, 9월 30일 기준이면 제 앞에 5명이 있게됩니다.

이번에 임대인의 건물이 강제경매가 시작되어서, 확정일자가 중요한데, 법원 민사집행부에 9월 28일 확정일자를 주장 할 수 있을까요 ? 
민사집행부는 확정일자가 찍힌 전세계약서 사본을 요청하는데, 거기에는 9월 30일로 되어있습니다

김명수 변호사 · Answer

인터넷등기소에서 확정일자 접수증명원을 발급받아서 전세계약서(9.30.자 확정일자가 찍힌 것)와 함께 제출하시면서 사유서를 작성하여 함께 제출하도록 하시기 바랍니다. 확정일자를 두 번 받게 된 사유에 대해서 말이지요. 그리하면, 특별한 사정이 없는 한 먼저 받은 9. 28.자 확정일자가 인정될 것입니다.

참고하시기 바라며, 추가적인 상담을 원한다면 연락주시거나 관련자료를 지참하시어 사무실을 방문하여 주시기 바랍니다. 
공증인가 법무법인 인화의 구성원변호사이며, 변리사와 공인중개사 자격을 보유한 사법연수원 출신의 20년차 변호사입니다. 항상 의뢰인의 입장에서 최선을 다 해서 조언해 드리도록 하겠습니다.

윤관열 변호사 · Answer

인터넷등기소를 거쳐 확정일자를 받은 것도 유효합니다.

인터넷등기소를 통해 확정일자 신고를 할 때에도 게약서 사본을 인터넷을 통해서 제출하였을테니 등기소에 문의하시어 확정일자 증명원을 발급할 수 있는지 여부를 물어보실 것을 권유드립니다.

사건 접수부터 마무리까지 직원이 아닌 번호사만이 의뢰인과 직접 소통하는 법률사무소 조이의 윤관열 변호사입니다.

감사합니다.