신탁회사가 수탁자인 건물에 대항력없는 임차인이 되었습니다.

1. 위탁자는 신탁자의 동의 없이 해당 물건을 임대할 수 없습니다. 만약 이에 반하여 임대를 진행하게 되면 임차인은 신탁자에게 임대차를 주장할 수 없기 때문에 신탁자는 임차인에게 명도소송을 진행할 수 있습니다. 2. 만약 임대인이 임대차 당시 임대차보증금을 반환하고 손해를 배상하지 못하는 상태(무자력)로서 기망에 의해 타인의 재물을 편취한 것이라면 사기 주장이 가능할 것으로 사료되며 판단을 받으면 이에 대해 손해배상청구도 가능하겠습니다. 3. 만약 임대차 당시 공인중개사가 이러한 점(신탁자의 동의가 필요하다는 점)에 대해 설명하지 않았더라면 공인중개사에게 역시 손해배상을 구할 수 있습니다. 4. 2-3번의 경우, 법률전문가와 상담하셔서 소송 전 내용증명을 통해 손해회복을 받으시는 방법이 소송비용을 들이지 않으면서도 빠르게 문제를 해결할 수 있습니다. 하지만 만약 임대인 또는 공인중개사가 임의로 손해배상금을 이행하지 않으면 어쩔 수 없이 소송으로 진행하셔야 하겠습니다. 5. 상담예약 주시면 구체적으로 검토하여 대응방안, 내용증명작성, 소송절차 및 비용 등에 대해 상세하게 설명해 드리겠습니다.@