원룸계약서에 없는데 청소비 줘야 하나요?

Question

3-4년 동안 산 원룸을 퇴실했는데 제가 전자렌지랑 인덕션 쪽을 깜빡하고 청소를 못 했습니다. 거울 물때 + 책상 밑 바닥에 닦긴했는데 얼룩 일부를 제거 못했습니다.
그래서 청소비를 달라고 하던데 견적은 설날지나고 업체가 와서 25일에 알려주겠다네요. 계약서에 청소비 라는 내용은 없습니다. 현 시설물 상태에서 임차한다 내용 정도만 관련내용이고 딴건 특약내용에 없구요. 청소비를 줘야 하나요?

이상호 변호사 · Answer

1. 생활을 하다 보면 자연스럽게 쌓이는 먼지나 얼룩 정도는 임차인의 원상회복의무의 범위에 포함된다고 보기 어려울 것 같습니다.

2. 구체적인 사실관계에 따라 달라지겠으나, 임대차계약서에 특약사항으로 기재한 바도 없다면 말씀해 주신 정도만으로는 임차인인 질문자님께서 청소비까지 부담하실 의무는 없는 것으로 보여집니다.

관련하여 변호사의 조력이 필요하신 경우 언제든지 편하게 연락 주시기 바랍니다. 감사합니다.

지세훈 변호사 · Answer

문의주신 사안의 경우 퇴실시에 서로 확인을 하지 않았는지, 일반적인 청소를 통해 얼룩이 지워지지 않는 것인지 등 구체적인 사정에 따라 달라질 것입니다. 다만 임차인에게는 원상복구 의무가 있기 때문에 청소비를 일부 부담할 여지는 있을 것입니다. 필요한 경우 추후 대응방안에 대하여 자세한 상담을 받아 보실 것을 권해드립니다.