전세 거래 후 바로 매도할 경우 전세 사기로 법적 책임 여부 문의

안녕하세요. 부동산에 매매로 오피스텔을 등록했는데, 여러 부동산에서 전세로 거래 후 바로 매매하자는 전화가 많이 와서 글을 적습니다. 부동산에서는 전세 세입자와 투자자를 동시에 구할 테니, 전세 계약을 한 뒤에 바로 투자자에게 매도하면 된다는 설명을 합니다. 그런데, 전세 시세가 1.6억~1.7억 되는데, 2.1억에 전세를 주고, 투자자에게 2.1억에 매도를 바로 하자는 이야기를 해서 괜히 거래했다가 나중에 문제가 생기면 전세 사기 관련 피의자로 법적인 처벌을 받게 되는 건 아닌지 궁금합니다. 일단 전세보증보험 가입이 되도록 진행하고, 매수인도 신용불량자나 바지사장이 아닌 정상적인 투자자라고 하는데, 이 점은 제가 알 수 없으니, 나중에 전세보증보험 반환에 문제가 생길 경우 법적인 처벌을 받을 수가 있을까요?