위자료로 명의 이전된 아파트에 근저당 설정 질문드립니다.

Question

위자료로 받은 아파트를 명의이전 받는 조건으로 담보대출 받아있던 건에 담보 제공자로 되었습니다. 담보대출 채무는 감당해 주겠다는 말에 아이들과 쫓겨나는 일은 없겠구나 하고 지냈는데 얼마 안 있어 이자를 갚지 못해 채권추심이 저한테 들어오기 시작했습니다. 은행으로부터 등기권리증에 나타나있는 금액 말고도 이 집과 관련된 대출이 더 있다는 사실을 알게 되었습니다. 현재 파악된 대출 금액은 위자료로 받은 아파트 시세보다 높은 금액입니다.
이런 경우 어떻게 대응하면 좋을지 도움의 말씀 부탁드립니다. 감사합니다.

김명수 변호사 · Answer

좀 더 구체적인 사실관계와 관련자료를 토대로 상담을 받아 보시기 바랍니다. 명의이전을 받는 조건이 어떤 것이었는지, 상대방이 조건을 불이행하였다면 어떤 대책이 있을 것인지, 은행으로부터 어떤 말을 들었는지, 등기부등본에 나타나지 않은 다른 대출은 담보대출이 아니므로 상관없을 것으로 보이는데 다른 사정이 있는 것인지 등에 대하여 검토해 보아야 할 것 같습니다. 
참고하시기 바라며, 추가적인 상담을 원하신다면 연락주시거나 관련자료를 지참하시어 사무실을 방문하여 주시기 바랍니다. 
공증인가 법무법인 인화의 구성원변호사이며, 변리사와 공인중개사 자격을 보유한 사법연수원 출신의 19년차 변호사입니다. 항상 의뢰인의 입장에서 최선을 다 해서 조언해 드리도록 하겠습니다.