임대차계약을해지하고싶습니다

공부상으로는 업무시설로 되어 있다고 하더라도 임차인이 전임대인과 사이에서 주택으로 임대차계약을 체결하였다면 주택임대차보호법의 적용을 받게 될 것이지만, 임차인이 전임대인과 업무시설로 임대차계약을 체결한 경우에는 상가임대차보호법이 젹용될 것입니다. 그런데, 어떤 경우이든 상관없이 임대인이 임대차계약을 해지하려면 법정 해지사유 또는 약정 해지사유가 있어야 할 것이고, 임차인의 갱신요구를 거절하려면 차임연체 등의 정당한 사유가 있어야만 할 것인데, 만일 그러한 사유가 없다면 임차인에게 적절한 위로금을 지급하고 명도를 요청하시는 수밖에 없을 것으로 보입니다. 만일, 상가로 임대차한 경우에는 최초 임대기간부터 10년 동안 임차인의 갱신요구를 허용해야 하는 수도 있습니다. 참고하시기 바라며, 추가적인 상담을 원하신다면 연락주시거나 관련자료를 지참하시어 사무실을 방문하여 주시기 바랍니다. 공증인가 법무법인 인화의 구성원변호사이며, 사법연수원 출신의 19년차 변호사입니다. 항상 의뢰인의 입장에서 최선을 다 해서 조언해 드리도록 하겠습니다.