집합건물 관리단 교체건

안녕하세요, 로톡 관계자님과 변호사님. 저희 건물 입주민분들과 관리단의 이해충돌로 인한 법률 및 소송 진행여부를 위한 방문상담을 요청드립니다. 저희 건물은 1층 상가 3곳과 입주민 43가구를 합해 총 46세대로 구성된 집합건물로 2015년에 분양됐습니다. 현재 자칭 관리단이라며 동 건물 입주민 2명이 회장과 총무라는 호칭으로 불리며 건물을 관리하고 있습니다. 문제점 1. 7년여 동안 입주민 공용게시판 등 전체 주민들에게 관리비 수입, 지출, 기타 비용 사용 건에 대한 회계보고가 없음. 2. 자칭 관리단이라 칭하면서도 관리규약 등은 없다라고 얘기하고 있음.(그러면서도 장기수선충담금, 엘리베이터 사용료 , 주차장 사용료 등을 부과하고 있음) 3. 2021년 11월부터 현 관리단에게 입주민 관리단집회를 요청했으나 계속 거부당하여 저를 포함 구분소유자 13인의 동의서를 바탕으로 8월에 임시관리단 집회개최를 요청했으나 이또한 거부당함(관리단은 저희의 이러한 행위가 사적모임이라고 주장하며 거부함, 관리단의 횡령,비리 등의 행위가 있을때만 법원에 신청이 가능하다고 주장) 4. 저희는 지금까지 광명시청에서 제공하는 법률상담 2회, 경기도 건축디자인 집합건물 관리지원단 신청을 통한 화상상담 1회, 집합건물 전문 변호사 상담 1회 등을 통해 정당한 절차를 진행해 왔다고 생각합니다. 이제는 법원을 통한 소송진행이 필요하며 이에 따른 법률지원을 결정하고자 상담을 신청합니다.