집주인의 무리한 원상복구 요청에 어떻게 대응해야 할까요

Question

2018년에 지어진 주상복합 아파트에서
전세로 2020년부터 2년 거주 하였습니다.
2018년~2020년 사이엔 다른 임차인이 거주한 상태였고, 저희는 두번째로 거주자였습니다.
입주시기에도 세탁실의 경우에는 습기로 인해 곰팡이가 피어있는 상태였으나 전세거주민이기에 크게 신경쓰지 않았습니다.
2021년 경에 집주인이 바뀌었고 집주인이 저희 계약이 완료되면 입주한다고 했습니다. 
2022년 5월에 계약이 만료되어 해당날짜에 이사 갔는데,
그 이후 부터 저희에게 피해보상을 요구하기 시작하였습니다.
며칠전에 법원에서 소장이 배달와서 350만원 가량의 배상액을 지불해달라고 요청이 왔는데 어떡해야할까요?

김춘희 변호사 · Accepted Answer

1. 이사를 나온 것으로 미루어 보증금은 전액 반환받으신 것으로 사료됩니다.

2. 말씀하신 곰팡이 발생 등이 문제가 된다면 이는 집의 구조적인 하자이고 귀하가 입주하기 전부터 생긴 문제라고 주장하셔야 할 것으로 보입니다.

3. 집주인의 청구에 응할 수 없다면, 소장 기재 내용에 대해 조목조목 반박하시고 관련 증거가 있다면 첨부하여 답변서를 제출하시고, 재판기일에 출석하셔서 변론하시면 됩니다.

조대진 변호사 · Answer

소장을 받으신이상 적극적으로 반박서면을 제출하셔야합니다  해당 문제가 의뢰인분의 귀책이아님을 주장하시기바랍니다 변호사의 도움을받아 절차를진행하세요 전화주세요 도와드리겠습니다 좀더자세한상담을 위해서 전화로 연락주시면 앞으로의 대응방향에 대해 자세히 설명드리겠습니다 다수의 원상복구사안을 처리하였습니다