계약서 작성시 법적효력 유무 문의드립니다.

Question

안녕하세요.
저희는 전기 공사 업체이고 
건축사무소와 전체 공사에서 전기 부분 공사의 도급 계약을 체결하러 계약서 작성해서 가는데요.
한가지 걸리는 점이 
건축사무소 대표가 부재중 일 경우에는 회사 경리가 대신 계약서에 도장을 찍는다고 하는데,
이렇게 작성한 계약서가 혹시나 문제가 생겼을 시에 법적인 효력이 있을까요? 그 계약서를 가지고 건축주에게 
건축사무소 측에서 공사 대금 미 지불시 건축주가 대금을 지급하겠다 라는 보증 서류도 받아야 하는데요.
건축사무소 대표가 부재중이면 혹시 몰라서 녹음기 켜놓고 대표가 도장 찍는걸 경리 직원에게 위임했는지에 
대한 내용 이런 부분을 녹음하려고 하긴 하는데요.
문제가 없을지 알고싶습니다.

김명수 변호사 · Answer

건설회사의 하청업체인 경우에는 건설회사와 하도급계약을 체결하여야 할 것이지만, 그런 경우가 아니라면 건축공사 중 일부 공정인 전기부분공사에 대한 도급계약을 체결하는 경우에는 건축주와 직접 계약을 체결하여야 할 것입니다. 만일, 건축주가 도급계약체결권한을 건축사사무소에 위임하였다면 위임장과 건축주의 인감증명서가 첨부되어야 할 것입니다. 
참고하시기 바라며, 추가적인 상담을 원하신다면 연락주시거나 관련자료를 지참하시어 사무실을 방문하여 주시기 바랍니다. 
공증인가 법무법인 인화의 구성원변호사이며, 사법연수원 출신의 19년차 변호사입니다. 항상 의뢰인의 입장에서 최선을 다 해서 조언해 드리도록 하겠습니다.